앞으로 보금자리주택지구는 기존 도심과 연계한 대중교통 중심의 압축도시로 조성될 전망이다. 또 개발 밀도를 차등화해 다양한 스카이라인을 형성하고 단지 형태도 중층 블록형, 고층 타워형 등으로 다양화한다.

국토해양부는 보금자리주택지구의 일관성 있는 계획 수립을 위해 이와 같은 내용을 골자로 한 ‘보금자리주택지구 계획기준(가이드라인)’을 마련했다고 8일 밝혔다.

기준에 따르면 앞으로 보금자리주택지구는 도심 인근에 위치한 입지적 특성을 감안해 기존 시가지와 도로망, 녹지축 등의 연결을 강화하고, 토지를 최대한 효율적으로 활용하는 ‘압축도시’로 개발한다.

대중교통의 연결지점은 개발 밀도를 높여 대중교통 중심의 도시로 만든다.

또 보금자리주택지구 특성상 중산층과 서민층 등 다양한 계층이 거주할 수 있도록 주택유형과 규모를 혼합하는 ‘소셜 믹스(Social-Mix)’ 형태로 조성하고, 입주민의 선호도를 평가해 맞춤형 부대복리시설을 공급한다.

아울러 경사도가 큰 지역은 구릉지형 사업구역으로 설정해 지형에 맞는 다양한 유형의 주택을 공급하고 바람길 조성, 신재생에너지 등을 활용해 에너지절감형 도시로 만든다.

지구내 밀도를 차등화해 다양한 스카이라인을 형성하고 중층 블록형, 고층 타워형 등 단지 형태도 다양하게 구성한다.

국토부는 지구 계획단계는 물론 실시설계, 공사중에도 전문가가 참여하는 설계조정 회의를 수시로 개최해 일관성 있고 조화로운 도시로 만들 방침이다.

이번 계획기준은 보금자리주택 시범지구를 비롯해 전 지구에 적용된다.