<자료제공=지지옥션>

▷화성시 능동 1150 동탄푸른마을 신일해피트리 969동 105호

2008년에 준공된 5개동 794세대의 단지로, 해당 물건은 15층 건물 중의 1층이다. 주변에는 구봉산공원과 홈플러스 등의 레저편의시설이 있으며, 푸른초와 푸른중, 동탄고 등의 교육시설도 가까이 있다. 최초감정가 2억3천700만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 1억6천590만원이다. 입찰은 오는 2월 19일 수원지방법원 9계. 사건번호는 2013-49953.

15층 건물 중 1층…최저매각가 1억6천



▷오산시 누읍동 438 한라그린타운 104동 2002호

2000년에 준공된 10개동 784세대의 단지로, 해당 물건은 20층 건물 중 20층이다. 1호선 오산역에서 도보로 22분 거리다. 주변에는 롯데마트와 이마트 등의 레저편의시설이 있으며, 오산초와 가수초 등의 교육시설도 가까이 있다. 최초감정가 1억4천만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 9천800만원이다. 입찰은 오는 2월 19일 수원지방법원 9계. 사건번호는 2013-52393.

오산역 도보 22분…롯데마트 근처



▷수원시 팔달구 인계동 465 래미안노블클래스 202동 302호

2010년에 준공된 9개동 459세대의 단지로, 해당 물건은 26층 건물 중의 3층이다. 주변에는 홈플러스와 매탄공원, 효원공원 등의 레저편의시설이 있으며, 동수원초와 매원중 등의 교육시설도 가까이 있다. 최초감정가 3억9천만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 2억7천300만원이다. 입찰은 오는 2월 19일 수원지방법원 9계. 사건번호는 2012-53259.

레저편의시설 가까워…최초감정가 3억9천



▷수원시 장안구 정자동 870-1 백설마을 코오롱 584동 301호

1999년에 준공된 8개동 692세대의 단지로, 해당 물건은 20층 건물 중 3층이다. 주변에는 정자2공원과 정자4공원, 롯데마트 등의 레저편의시설이 있으며, 대평초와 동신초, 대평중, 정천중, 장안고, 천천고, 동남보건대 등의 교육시설도 가까이 있다. 최초감정가 2억1천100만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 1억4천770만원이다. 입찰은 오는 2월 18일 수원지방법원 7계. 사건번호는 2013-54214.

동남보건대 가까워…1회 유찰 최저 1억4천





올해 주택 가격은 1.3% 오르고 전세 가격은 3% 상승할 것이란 전망이 나왔다.

주택 거래량도 87만가구 안팎에 달해 지난해보다 2.1% 늘어날 것으로 관측됐다.

국토연구원은 15일 안양 사옥에서 ‘부동산시장 정책 효과와 전망 세미나’를 열고 이같은 내용의 올해 부동산시장 전망 결과를 발표했다.

연구원 분석에 따르면 올해 주택 매매시장에서는 거시경제 여건의 개선, 부동산 정책의 효과 등에 힘입어 주택 거래가 87만가구 안팎으로 지난해보다 2.1%가량 늘고 주택 가격도 1.3% 내외 상승할 전망이다.

미국의 양적완화 축소와 이에 따른 금리 인상 가능성, 아파트 입주 물량 증가 등은 부정적 요인이지만 매매시장에선 경제 여건 개선이나 정책 효과 등 상승 요인이 더 강하게 작용한다는 것이다.

지역별로 수도권은 1.5% 안팎으로 상대적으로 상승폭이 크지만 지방은 입주 물량 확대로 인해 이보다 덜 오를 것으로 예상됐다.

특히 연구원이 ‘침체→회복→확장→확장 둔화’의 4단계 주기로 나눠 수도권 주택 매매시장의 순환국면을 분석한 결과, 2012년 말 침체 국면이었던 수도권 주택 매매시장은 지난해 4월부터 일부 지역에서 회복세를 보이기 시작해 지난해 12월에는 수도권 전역이 회복 국면에 들어간 것으로 파악됐다.

전세시장 역시 경기 회복 등 불안 요소가 상존하긴 하지만 전세의 매매 전환 증가, 입주 물량 확대 등으로 상승 폭이 전년보다 축소되며 3.0% 내외에 그칠 것으로 전망됐다.

이어 4·1 대책, 8·28 대책 등 정부의 부동산 정책이 부동산 거래 활성화에 끼친 영향은 주택 거래량 10만가구인 것으로 분석됐다.

정책이 시행되지 않았다고 가정하고 거래 추세를 토대로 산출한 거래량보다 10만가구가 많은 85만2천가구가 실제 매매됐다는 것이다.

또 경제성장률로는 0.1%p 안팎이 늘어나는 효과가 있었다고 연구원은 분석했다.

올해엔 세제 완화, 리모델링 수직증축 허용 등의 정책과 금융 지원 확대 등으로 거래 증가 효과가 이어지면서 주택 거래량 11만가구 증가의 정책 효과가 있을 것으로 연구원은 내다봤다.

연구원은 앞으로 부동산 정책의 방향과 관련해 ▲시장 정상화를 위해 일관성 있는 정책 추진 ▲임대차 시장 안정을 위해 공공임대주택 꾸준히 공급 ▲임대차 시장 구조 변화로 늘어난 서민 주거비 부담 경감 방안 마련 등을 조언했다.

/권혁민기자 joyful-tg@