지난해 4차례 부동산 대책을 낸 결과 아파트 거래량이 20% 늘었지만 아파트 전셋값도 8% 이상 올랐던 것으로 나타났다.

올해도 전셋값이 매매값보다 강세를 띨 것으로 예측됐다.

국토교통부는 지난해 주택거래량이 85만2천가구로 전년보다 15.8% 증가했다고 15일 밝혔다.

특히 지난해 4·1 부동산 대책 이후 거래량이 전년 동기 대비 21.7% 증가한 71만1천건에 이르러 정책 영향이 컸던 것으로 분석됐다.

지역별로 보면 수도권이 전년 대비 33.5% 증가해 지방(5.5%)에 비해 거래 회복세가 뚜렷했다.

이는 취득세 감면, 생애최초주택 구입자에 대한 지원 등이 거래 활성화에 큰 영향을 미친 것으로 풀이된다.

주택별로는 아파트 거래가 20.0% 증가해 단독·다가구(6.1%), 연립·다세대(7.3%) 등을 압도했다. 공유형모기지, 양도세 5년 감면 등 지난해 부동산 정책은 아파트에 집중됐다.

하지만 정부의 대책도 전셋값을 잡는 데는 실패했다.

지난해 전체 주택 전셋값은 4.7% 올라 매매값 상승률(0.3%)을 압도했다. 특히 아파트 전셋값은 지난해 한 주도 빠지지 않고 오른 끝에 8.1% 상승률을 기록했다. 아파트 매매값 상승률은 1.6%였다.

국토연구원은 “지난해 4·1 대책, 8·28 대책 등으로 10만가구가량 주택매매가 증가해 전세수요를 매매수요로 돌리는 효과가 있었다”며 “다만 집주인이 전세보다 월세를 선호하는 등 임대주택시장이 구조적으로 변화하고 있어 전셋값 상승을 막지 못한 것 같다”고 말했다.

/권혁민기자 joyful-tg@