수년째 중단됐던 인천 서구 루원시티 건설사업이 정상화된다.

인천시는 한국토지공사(LH)와 서구 가정5거리 루원시티 도시개발 사업 정상화 추진에 합의했다고 30일 밝혔다.

유정복 인천시장과 이재영 LH 사장은 이날 오후 3시30분 인천시청에서 합의서에 서명했다.

시와 LH는 합의에 따라 올해 안에 개발계획을 변경하고 내년 중으로 단지 공사를 시작한다.

LH는 사업비를 조달해 사업을 추진하되 손익처리는 협약에 따라 1년 이내에 완료하고 인천시 보유 토지 등을 활용해 대체처리 할 수 있도록 했다.

인천시와 LH는 사업 정상화를 위해 부동산 경기 등 여건 변화에 따른 불가피한 손익에 대해 상호 인정하기로 했다.

다만 인천시의 재정난을 감안해 루원시티 사업 후 손익처리 방식을 기존 개발협약서 내용에 따라 다양화하고 향후 사업추진 시 이를 구체화하자는 데 동의했다.

또 루원시티 사업성 향상을 위한 서울도시철도 7호선 청라국제도시 연장, 경인고속도로 지하화 조기 구축 등을 국토교통부에 공동 건의하기로 했다.

이번 합의는 불투명한 부동산 경기와 재정난 때문에 사업비의 추가 투입을 꺼려왔던 상황에서 LH가 일단 사업비를 선투입하고 손익처리는 사후에 시와 LH가 협의해 결정한다는 데 의미가 있다.

루원시티 사업은 인구 3만명이 살던 인천시 서구 가정동 가정오거리 일대 97만1천여㎡의 원도심을 철거하고 1만1천291가구의 아파트를 포함해 첨단 입체복합도시를 건설하는 재개발사업이다.

총 사업비는 2조9천억원이며 현재까지 토지보상비로 1조7천억원이 집행됐다.

그러나 이 사업은 2006년 시와 LH 간 협약 체결 이후 보상작업 외에는 별다른 진전을 보지 못했다.

조성원가가 3.3㎡당 2천120만원으로 주변 청라국제도시 조성원가의 5배에 이를 정도로 비싼데다 부동산 경기 침체까지 겹쳐 본격적인 사업 추진에 엄두를 내지 못했기 때문이다.

사업이 지연되면서 하루 이자 비용만 2억4천억원, 연간 882억원에 달했지만 재정난에 시달리는 인천시와 LH로서는 추가비용 투입 부담 때문에 사업 추진에 적극적으로 나서지 못했다.

이재명 한국토지공사 사장은 “그동안 사업 추진이 중단돼 고통을 겪었던 시민들에게 죄송하다”며 “사업이 재개됨에 따라 당초 계획했던 성과보다 더 큰 성과를 낳을 수 있도록 최선을 다하겠다”고 했다.

유정복 시장은 “인천 지역의 많은 사업들이 추진과정에서 변경돼거나 중단됐는데 루원시티가 그중 대표적인 사업이었다”며 “루원시티 사업 정상화가 인천 전체사업의 정상화 신호탄이 될 것”이라고 했다.

/이현준기자 lhj@