수원과 인천, 서울 도심 2곳 등 4곳에 기업형 임대주택 ‘뉴스테이’ 5천500여가구가 공급된다.

국토교통부는 수원 권선구 권선동, 인천 남구 도화동, 서울 중구 신당동과 영등포구 대림동 등에 뉴스테이 5천529가구를 올해 착공한다고 13일 밝혔다.

수원 권선동에 2천400가구, 인천 도화동에 2천107가구, 서울 신당동에 729가구, 대림동에 293가구가 지어진다.

총 사업비는 1조8천24억원에 달한다.

임대료는 수원 권선동 뉴스테이의 85㎡ 아파트(전체 가구의 54%)는 보증금 6천만원에 월세 80만원이 임대료로 책정돼 주변시세와 같았다. 인천 도화동은 전용면적 84㎡ 아파트가 보증금 6천500만원, 월세 55만원이다. 반경 5㎞ 내 준공한 지 10년이 안 된 주택들의 임대료 평균인 보증금 6천500만원, 월세 57만원과 비교하면 보증금은 같고 월세는 2만원 가량 적다.

서울 영등포구 대림동 뉴스테이의 35㎡ 주택은 보증금 1천만원에 월세 100만원, 중구 신당동 뉴스테이는 전체 가구의 절반 가량인 25㎡ 주택이 보증금 1천만원, 월세 65만원에 공급된다.

이에 따라 공공택지에 건설되는 뉴스테이는 임대료 면에서 경쟁력을 갖출 수 있지만 민간택지에 지어지는 뉴스테이는 ‘중산층 주거혁신’이라는 구호에 맞지 않게 중산층의 주거부담을 크게 덜어주지는 못할 수 있다는 지적도 나온다.

국토부 관계자는 “도화·권선동 뉴스테이는 새 아파트인 점 등을 고려하면 임대료가 시세의 90∼95%로 싼 편”이라며 “도심의 신당·대림동 뉴스테이는 월세가 100만원이 넘기도 하지만 보증금이 적어 ‘월세시대’에 맞는 형태”라고 말했다.

/이기영기자 lgy929@