주택시장이 하향 안정세에 접어드는 모습이다.

23일 정부 서울청사에서 열린 제39차 부동산시장장관회의에서 최근 부동산 매매 시장이 몇 주째 하락하는 등 하향 안정세가 뚜렷하고 빠르게 확산하는 모습이라는 평가가 나왔다.

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 이날 "부동산 매매 시장은 올해 들어 서울은 4주째, 수도권은 3주째, 강남4구(강남·서초·송파·강동)는 2주 연속 매매가격이 하락하는 등 하향 안정세가 뚜렷하고 빠르게 확산하는 모습"이라고 말했다.

이어 "매매가 하락 지방자치단체 수는 지난해 말 30개에서 2월 둘째 주 94개까지 확대됐다"며 "2월 한국은행 주택가격 전망 소비자동향지수(CSI)도 97로 1년 9개월 만에 100을 밑돌면서 일반 국민에게 가격 하락 기대가 보편적 인식으로 확산하는 양산"이라고 덧붙였다.

특히 "강남 4구 매매시장의 경우 작년 11월 실거래가가 8개월 만에 하락한 데 이어 올해 2월 첫째 주부터는 시장 재고 주택 가격도 2주 연속 하락 중"이라고 말했다.

이달 강남4구 실거래 계약을 살펴보면 16개 단지에서 전 고가 대비 하락 사례가 등장했고 초소형 평수를 제외한 아파트 평균 하락 금액은 3억 4000만원에 이르는 것으로 전해졌다.

홍남기 부총리는 "주택시장이 이제 변곡점을 지나 추세적 하향 안정 국면에 진입했다는 인식이 확산하고 있다"며 "정부는 이러한 주택가격 조정이 지속·확대되도록 주택공급대책 집행 속도와 체감도 제고, 투기 근절, 부동산시장 유동성 관리 등 시장 안정을 견인한 정책 기조를 일관되게 견지하겠다"고 말했다.

앞서 정부는 높은 주택 가격을 잡기 위해 올해 대규모 주택 공급 계획을 수립했다.

정부는 올해 평년 대비 30% 이상, 지난해보다 20% 많은 46만호 공급을 예고했고 특히 이달에 역대 2월 최고 수준의 2만 9000호 분양 및 사전청약 7000호 진행 중이다.

경기도 역시 이런 주택 시장 흐름세를 타고 있다.

경기도 동두천시는 GTX 호재가 전해진 2~3년 전 주택 가격이 큰 폭으로 올랐지만, 최근 매물 시장을 살펴보면 거래가가 하락하며 안정화를 되찾았다.

또한 지난 1월 기준 오산(0.09%)을 제외한 인천 연수구(-0.06%), 안양 동안구(-0.17%), 시흥(-0.18%), 의왕(-0.06%) 등 지역의 주택매매가격이 모두 하락했다.

임병철 부동산R114 리서치팀 팀장은 "강남4구의 경우 주택 가격이 고점을 찍은 상황에서 일정 가격 하락 현상은 충분히 발생할 수 있다"며 "이러한 추세가 이어지면 지역 편차는 있겠지만 경기 지역도 하락할 수 있다"고 말했다.

[ 경기신문 = 이지민 기자 ]