분양가상한제 개편 등의 영향으로 이달 전국 분양 물량이 전년 대비 크게 늘어날 전망이다. 

1일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 8월 전국 51개 단지에서 총 3만5638가구(일반분양 2만9647가구)가 분양이 이뤄질 예정이다. 이는 작년과 비교하면 161%(2만1981가구) 늘어난 수준이며 일반분양은 133%(1만6933가구)증가했다. 

8월 전국에서 공급하는 3만5638가구 중 1만1328가구가 수도권에서 분양을 앞두고 있고 이중 경기도가 5947가구로 가장 많은 공급이 계획돼 있다. 지방에서는 2만4310가구의 분양이 계획돼 있으며, 대구시에서 3204가구로 가장 많은 공급이 이뤄질 전망이다. 

분양 물량 개선은 분양가상한제 개편안 시행에서 비롯됐다. 국토교통부는 분양가상한제 분양가에 정비사업 등 필수 발생 비용 반영과 기본형 건축비 비정기 조정 요건 추가 등 제도개선을 완료했다.

개선된 요건에 따라 레미콘, 철근 가격 상승분이 기본형 건축비에 반영돼 지난달 15일 비정기 조정 고시됐다.

다만 건축 자잿값과 금리 인상 등의 이슈로 분양가 상승이 불가피한데다 주택시장의 하방압력 영향에 분양 시장예정 물량이 모두 실제 분양으로 이어질지는 미지수다.

실제로 최근 아파트 청약 경쟁률은 올해 1분기 11.4대 1, 2분기 10.5대 1, 3분기 6.3대 1로 점차 낮아지고 있다.

함영진 직방 빅데이터랩실장은 "건축 자잿값과 금리 인상 등의 이슈로 분양가 상승이 불가피한데다 주택시장의 하방 압력이 고조되고 있어 분양시장의 분위기는 예년 같지 않다. 건설사들이 분양을 일정대로 진행할지 여부는 조금 더 지켜볼 필요가 있을 것"이라고 말했다.

[ 경기신문 = 이지민 기자 ]