추석 직후부터 분양 시기를 저울질하던 건설사들이 일제히 분양에 나선다. 수요자 관심이 높은 수도권에 3만 가구 넘는 물량이 쏟아져 청약 열기를 달굴 전망이다.

27일 부동산인포에 따르면, 10월 한 달 동안 전국 54곳 현장에서 4만 9000여 가구(민간아파트·민간임대 기준)가 선보이고, 이 중 조합원 몫을 제외한 3만 7606가구가 일반분양된다. 1년 전 같은 기간(2만 8475가구)보다 1.7배 늘어난 수치로 월간 기준으로 가장 많다.

최근 청약시장 분위기를 반영하듯 수도권 물량은 전체의 60%인 3만 3056가구(일반분양 2만 3323가구)로 집계됐다. 경기가 2만 1292가구로 가장 많고, 서울도 7837가구에 이른다. 인천에서도 3927가구가 분양된다.

경기에선 옛 주한미군 공여지인 캠프 라과디아 개발과 수도권광역급행철도(GTX)-C노선 호재 등이 있는 의정부에서 대형 건설사 분양이 집중된다.

우선 호반건설이 경기 오산세교 2지구에서 A13블록에 짓는 ‘호반써밋 라프리미어’가 가장 먼저 청약 일정에 돌입한다. 오는 10월 4일 특별공급을 시작으로 5일 1순위 청약, 6일 2순위 청약을 진행한다. 지하 2층~지상 25층, 12개 동, 전용면적 59, 84㎡ 총 1030가구 규모로 조성되는 이 아파트는 지하철 1호선 오산역(급행역), 경부고속도로 오산IC와 가깝고, 중심상업용지, 이마트, 롯데마트, 시청 등이 가깝다.

현대엔지니어링은 경기도 수원시 권선구 서둔동에서 '힐스테이트 수원파크포레'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 14층, 10개 동, 전용면적 84·113㎡ 총 482가구 규모다. 여기산공원과 서호공원, 서호꽃뫼공원, 국립농업박물관이 도보권에 자리해 숲, 공원, 호수를 모두 걸어서 이용할 수 있다.

현대건설은 경기도 시흥시 시화MTV 거북섬, 정왕동 일대에 ‘힐스테이트 더웨이브시티’를 분양할 예정이다. 전용면적 60~85㎡ 아파트 851가구와 전용면적 84~119㎡ 오피스텔 945실, 총 1796가구 규모의 대단지 주거복합단지로 지어지며, 이번에는 아파트 851가구만 먼저 분양에 나설 계획이다.

포스코이앤씨는 의정부 캠프 라과디아 도시개발사업 부지에 '더샵 의정부역 링크시티'를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 48층, 6개 동, 전용면적 84~165㎡ 총 1,401가구 규모다. 의정부시 주요 교통망인 1호선 의정부역과 의정부 경전철역인 흥선역을 도보로 이용 가능하다. 특히 의정부역은 GTX-C노선(2028년 예정) 정차가 예정된 곳으로 개통 시 삼성역까지 5정거장만에 이동할 수 있다.

롯데건설은 오는 10월 6일 견본주택을 열고 인천 검단신도시 RC1블록에 조성되는 '검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘'을 분양할 예정이다. 검단신도시 내 최초로 조성되는 롯데캐슬 브랜드 아파트로, 지하 2층~지상 최고 29층, 4개 동, 전용면적 84㎡·108㎡, 총 372가구 규모다. 인천지하철 1호선 연장 신설역(가칭 101역/2025년 예정)이 도보 거리에 위치한다.

DL이앤씨와 GS건설은 서울에서 공급에 나선다. DL이앤씨가 서울 강동구 천호 뉴타운에 공급하는 ‘e편한세상 강동 프레스티지원’은 지하 3층~지상 25층, 8개 동, 총 535가구 규모로 이 중 전용면적 44~84㎡ 263가구가 일반분양된다. 5·8호선 천호역 역세권이며, 천호공원과 한강공원을 도보로 누릴 수 있다.

한편 올 들어 아파트 청약시장은 회복세가 뚜렷하다. 지난해 하반기 전국 분양시장 1순위 평균 경쟁률은 3.84대 1에 그쳤지만, 올해는 상반기 7.87대 1, 하반기(7~9월 중순)는 13.2 대 1까지 치솟았다.

[ 경기신문 = 백성진 기자 ]