수도권 역세권 단지의 1순위 평균 경쟁률이 비역세권 단지의 경쟁률보다 약 4배 높은 것으로 나타났다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 올해 한국부동산원 청약홈 자료(11월 3일 기준)를 분석한 것에 따르면 올해 수도권에서는 총 106개 단지, 3만 3151세대가 청약시장에 나왔으며 이 중 역세권(반경 500m 이내 또는 도보 10분 거리, 네이버 지도 기준, 예정역 포함) 38개 단지, 6837세대를 분양했다. 비역세권 단지는 68개, 총 2만 6314세대가 공급됐다.

역세권과 비역세권 단지의 1순위 청약 평균 경쟁률을 비교한 결과 차이는 상당히 크게 나타났다. 올해 역세권 단지의 1순위 청약 평균 경쟁률은 39.06대 1을 기록한 반면, 비역세권 단지는 9.8대1을 기록해 약 4배 가까운 차이를 보였다.

역세권 단지가 청약 시장에서 흥행에 성공한 이유로는 수요자들이 주택 결정 시 교통 편리성을 중요하게 인식하고 있기 때문으로 보인다. 또한 희소성이 높으며 향후 집값 시세차익에 있어 비역세권 단지보다 가격 상승률이 높다는 점도 인기의 비결로 꼽힌다.

실제 올해 한국갤럽조사연구소에서 발표한 ‘부동산 트렌드 2023 살고 싶은 주택’ 설문 조사(1304명 대상)에서도 이를 확인할 수 있다. 향후 주택 결정 시 입지적 고려 요인(9개 항목 중 3개 선택)에 대한 질문에 ▲교통 편리성(64%) ▲생활편의, 상업시설 접근 편리성(60%) ▲직장과의 거리·직주근접성(47%) ▲개발·투자가치, 지역 호재(31%) 등의 순으로 답변이 많았다.

이 같은 분위기를 고려하면 연내 분양을 앞두고 있는 역세권 단지에 수요자들의 관심이 집중될 것으로 예상된다. 다만 입지 차이에 따라 비역세권 단지임에도 최근 좋은 성적을 거둔 단지가 있어 수요자들의 ‘옥석가리기’ 현상이 심화될 수도 있을 것으로 예상된다.

[ 경기신문 = 백성진 기자 ]