목동1단지가 3종일반주지지역으로의 종상향이 완료된다는 내용을 담은 지구단위계획 수정 고시를 앞두고 있는 가운데, 재건축이 완료된 후 목동 프리미엄 아파트로 재탄생할지 주목된다.

목동1단지는 목동 전체 14단지 중 처음으로 준공을 마친 곳이다. 지난 1985년 준공됐고 용적율 123%, 총세대 1882가구를 보유하고 있다. 단지 노후화로 재건축이 결정됐으나 완성도 높은 재건축을 위해서는 '3종 종상향'이 해결돼야 하는 상황이었다.

목동1단지의 재건축 이슈는 지난 3월 27일 서울목동지구택지개발사업 지구단위계획 결정변경안이 도시·건축공동위원회 심의에서 수정가결되면서 흐름을 타기 시작했다. 이 때 목동1단지는 민간임대아파트 건설 없이 3종일반주지지역으로 종상향이 완료 됐다. 이후 주민공람을 거쳐 연내(11월 예상)에 지구단위계획이 수정 고시될 예정이다.

3종 종상향이 수정 가결되면서 용적율을 300%까지 확보했다. 이전 대비 2배 이상 늘어난 수치다. 이에 따라 재건축 사업성이 향상됐다는 평이다.

목동1단지는 강서구와 영등포구로부터 목동단지로 진입하는 첫 번째 단지로 지리적 요충지에 위치했다. 재건축이 시작 되면 현재 15층에서 최고 49층으로 건축이 가능해져 한강 조망 프리미엄을 갖추게 된다. 

또한 목동1단지는 9호선 신목동역과 근접하고, 향후 경전철 목동선인 한가람역 준공이 완료되면 목동 유일의 지하철 더블 역세권이 될 전망이다. 

목동1단지 재건축준비위원회는 지난 16일 공개경쟁입찰을 통해 신탁업체 1위인 한국토지신탁을 선정하며 재건축 과정을 이어가고 있다.

목동1단지 재건축준비위원회 측은 "2025년 상반기 정비계획 결정고시를 위해 신속과 명품아파트 건설을 목표로 소유주들과 단합하고 소통하면서 분열 없이 재건축사업을 원활하게 진행하고 있다"고 말했다. 

이어 "3종 종상향이 가결되면서 재건축 부지 가격이 상승할 것으로 예상되며, 향후 목동 전체의 재건축이 완료되고 나면 대장아파트 단지가 될 것으로 기대한다"고 전했다.

[ 경기신문 = 이효정 기자 ]