1기 신도시 재건축 이주 대책의 핵심 사업들이 연이은 난관에 부딪히며 새해부터 이주지 부족 문제가 본격화될 조짐을 보이고 있다. 성남시 상대원2구역 재개발 사업은 교회의 이주 거부로 철거 공사가 중단됐고, 분당구 야탑동 이주단지 조성 계획은 주민들의 강한 반발에 직면하며 사업 추진이 난항을 겪고 있다.

1일 업계에 따르면 DL이앤씨는 지난달 18일 상대원2구역 재개발 조합에 "이주 지연으로 철거 공사를 더 이상 진행할 수 없다"는 공문을 보내며 공사 중단을 선언했다. 상대원2구역은 총 5090가구를 조성하는 대규모 재개발 사업으로, 오는 2027년부터 본격화될 분당 1기 신도시 재건축 이주 수요를 흡수할 핵심 단지로 꼽혔다. 하지만 교회의 보상 문제로 철거가 멈추면서 이주 계획 전반에 불확실성이 커지고 있다.

분당구 야탑동 621번지 일대에 1500세대 규모로 계획된 이주단지 조성 사업도 난관에 직면했다. 성남시는 이 계획이 과밀화와 교통 체증을 초래할 것이라며 국토교통부에 사업 철회를 공식 요청했다.

신상진 성남시장은 "국토부가 사전 협의 없이 이주단지 계획을 발표해 주민들에게 혼란을 초래했다"며 "개발제한구역 등 다른 대안을 모색해야 한다"고 주장했다.

반면, 국토부는 "성남시와 협의해 결정된 사안"이라며 "예정대로 추진할 것"이라는 입장이다. 향후 공청회와 교통영향평가 등을 통해 주민 의견을 수렴하겠다고 했지만 주민 반발은 거세다.

실제로 야탑동 일대 각 아파트 단지 입주자 대표회의는 비상대책위원회를 구성하고 서명운동을 시작했다. 성남시의회에서도 여야가 한목소리로 이주단지 계획 철회를 요구하며 긴급 결의문 채택을 논의 중이다.

전문가들은 상대원2구역 재개발 중단과 야탑동 이주단지 반발이 분당 지역 전세난과 이주지 부족 문제를 심화시킬 가능성이 크다고 보고 있다. 한 업계 관계자는 "이주 물량 차질이 장기화되면 분당 재건축 사업 전반에 영향을 미칠 수 있다"며 "정부와 지자체가 현실적인 대안을 마련해야 한다"고 지적했다.

새해를 맞아 본격화된 1기 신도시 재건축 이주 대책이 주민 반발과 사업 중단이라는 연이은 난관에 봉착하며 사업 추진이 더욱 어려워질 전망이다. 정부와 지자체 간의 조율과 주민 설득이 재건축 사업의 성패를 좌우할 핵심 과제로 떠오르고 있다.

[ 경기신문 = 오다경 기자 ]