서울시의 토지거래허가구역(이하 토허제) 해제로 강남 지역의 집값이 들썩이면서 가계부채가 늘어날 수 있다는 우려가 고조되고 있다. 금융당국은 선제적 대응에 나서달라며 가계부채 관리 강화를 주문했다.

금융위원회는 17일 가계부채 점검회의를 개최해 금융권 가계대출 동향을 점검하고 대응방향을 논의했다. 회의는 권대영 사무처장이 주재했으며 국토교통부, 한국은행, 금융감독원, 주택금융공사, 은행연합회, 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협) 관계자들이 참석했다.

지난 1월 명절 상여금 등 효과로 9000억 원 감소했던 가계대출은 2월 들어 4조 3000억 원 늘어나며 증가세로 돌아섰다. 은행이 대출 영업을 재개하고 대출금리 하락과 신학기 이사수요가 맞물린 결과다.

이번 달 가계대출은 아직까지는 안정적인 흐름을 보인, 최근 서울 규제완화 지역을 중심으로 주택가격 상승 우려가 나오는 만큼 완전히 안심할 수 없는 상황이다. 실제로 토허제 규제가 완화된 이후 강남3구(강남·서초·송파구)의 주간 아파트 상승 폭은 7년 만에 최고치를 기록했다.

이에 회의 참석자들은 당분간 주택담보대출 신청과 신규 취급 추이 등을 세분화해 면밀히 모니터링할 필요가 있다는 데 의견을 모았다. 

은행들은 올해 경영계획에 따라 대출 운용에 있어 시기별 쏠림이 없도록 월별·분기별 목표를 세워 관리하고 있으며, 최근 수도권 부동산 시장 상황 등을 감안하여 주담대 신청 추이 및 취급현황을 예의주시하고 있다고 전했다. 

특히, 최근 가격이 단기 급등한 서울시 일부 지역의 주택 관련 대출을 취급할 경우 향후 리스크 수준에 미치는 영향 등을 점검하고 있으며, 가급적 실수요자 중심으로 자금을 공급하면서 관련 리스크가 확대되지 않도록 즉시 조치할 계획이다.

회의를 주재한 권 사무처장은 "최근 서울을 중심으로 한 부동산 시장 움직임 등을 고려할 때 3월 이후 가계대출에 영향을 미칠 가능성이 있는 만큼 올해 안정적인 가계대출 관리를 위해서는 금융권 스스로가 3월 시장 상황 판단을 바탕으로 선제적으로 대응해 나갈 필요가 있다"고 강조했다.

이어 "일부 지역 가계대출 관리를 강화하는 과정에서 실수요자 전반의 자금 공급에 차질이 발생하지 않도록 각각의 상황별로 '운용의 묘'를 살린 금융회사 스스로 자율 관리가 그 어느 때보다 중요하다"며 "일선 창구와 현장을 중심으로 가계대출을 보다 적극적이고 세심하게 관리해 달라"고 당부했다.

[ 경기신문 = 고현솔 기자 ]