다가구 주택의 실제 거주 공간을 반영할 경우 국내 주택 수가 300만 호 이상 늘어나는 것으로 나타났다. 그동안 건물 단위로만 산정해 왔던 기존 주택 통계가 실제 주거 실태를 제대로 반영하지 못했다는 지적이 나온다.

국가데이터처는 지난 9일 다가구 주택의 ‘구분거처’를 반영한 주택 수 부가자료를 공표했다. 지난해 11월 기준 구분거처를 반영한 전국 주택 수는 2294만 호로, 기존 주택 수(1987만 호)보다 307만 호(15.4%) 증가했다.

기존 주택총조사는 관행적으로 다가구 주택을 소유 및 매매 단위에 따라 ‘건물 1동=주택 1호’로 산정해왔다. 한 건물에 여러 가구가 거주하더라도 1주택으로 집계하는 방식이다. 반면 이번 부가자료는 다가구 주택 내에서 각 가구가 독립적으로 거주할 수 있도록 구분된 실제 거주 공간, 즉 ‘구분거처’를 기준으로 새로 산정했다.

이에 따라 다가구 주택은 기존 77만 호(건물 기준)에서 384만 호(구분거처 반영)로 307만 호 늘어났다. 외형상 1채로 보이던 건물 안에 여러 가구가 실제로 거주하고 있다는 점이 통계로 처음 반영된 셈이다.

수도권의 한 공인중개사는 “그동안 다가구 주택을 건물 1동 기준으로만 집계하면서 실제 주거 인구와 주택 수 간 괴리가 상당했다”며 “이번 구분거처 반영은 통계가 현실을 뒤늦게 따라잡은 사례”라고 말했다.

시도별로 보면 수도권의 증가 폭이 가장 컸다. 기존 928만 5000호에서 1072만 호로 143만 4000호 늘었다. 서울은 317만 호에서 390만 8000호로 73만 7000호 증가했고, 경기도는 496만 2000호에서 555만 7000호로 59만 4000호 늘었다.

비수도권에서는 대구와 경북의 증가 폭이 두드러졌다. 대구는 90만 4000호에서 110만 호로 19만 6000호(21.7%) 늘었고, 경북은 112만 9000호에서 134만 4000호로 21만 5000호(19.0%) 증가했다. 증가한 주택 수는 경북이 더 많았지만, 증가율은 대구가 더 높았다.

다가구 주택 구분거처 수가 가장 많은 시군구는 서울 관악구로 9만 8000호에 달했다. 이어 서울 광진구(6만 1000호), 경북 구미시(5만 9000호), 대구 달서구(5만 8000호), 서울 중랑구(5만 8000호) 순이었다.

이번 부가자료는 건축물대장, 전기시설명부 등 행정자료와 함께 2024년 가구주택기초조사 결과를 활용해 작성됐다. 가구주택기초조사는 인구주택총조사 표본 추출을 위해 지난해 11월 전국 모든 거처를 대상으로 실시한 전수조사다.

데이터처 관계자는 “행정자료만으로는 가구 수 누락이나 구조 변경, 증·개축 등을 정확히 반영하기 어려워 전수조사 결과를 추가로 반영했다”며 “시군구별 다가구 구분거처 수의 정확성을 높여 지방자치단체의 기본 통계 작성에 도움이 될 것”이라고 말했다.
 

[ 경기신문 = 오다경 기자 ]