경기도 내 건설되는 민자고속도로를 따라 분양되는 북부지역 아파트 분양물량에 관심이 높아지고 있다.

수도권 북부지역 아파트 분양은 교통과 기반시설조건이 좋지 않아 실수요자들의 선택에 큰 영향을 미치기 때문이다.

현재 건설중이거나 계획중인 민자고속도로는 전체 16곳에 이르고 있으며 이중 서울~문산, 서울~포천을 잇는 구간 등이 큰 관심을 모으고 있다.

전문가들은 “교통망이 확충되면 대규모 인구 유입과 함께 상권도 크게 발달된다”며 “10.4 남북선언 이후 경기도 북부지역 분양물량이 실수요자들을 중심으로 관심이 높아지고 있는 추세”라고 평가했다.

◇서울~문산 = 서울~문산간 고속도로는 서울 마포구 상암동~경기도 파주 내포리까지 44.0㎞에 이르는 4~6차로 건설을 계획하고 있다.

2011년 개통 예정인 이 도로는 수도권 북부지역 교통난 해소에 큰 영향을 미칠 전망이다.

특히 서울~문산간 고속도로의 경우 10.4 남북공동선언에 따른 경기도 북부지역 개발에도 큰 영향을 미칠 것으로 예상, 향후 기반시설개선 등에서도 수혜가 있을 전망이다.

파주운정지구에서는 A11블록 동문건설과 A10블록 월드건설, 동양메이저건설이 다음달 분양을 예정하고 있다.

모두 분양가상한제가 적용된다.

◇서울~포천 = 수도권 북부지역의 기간교통망 역할을 할 서울∼포천고속도로는 이르면 2009년 말쯤 착공될 예정이다.

도로가 완공되면 경기도 남양주, 양주 등의 신도시 개발에 따른 교통량을 흡수해 수도권 북부의 교통난을 일부분 해소할 것으로 기대된다.

이곳에서는 동양건설이 자연지형을 활용한 테라스하우스를 도입한 단지를 특화시킨 장점을 내세워 이달 말 분양을 앞두고 있다.

현재는 2005년 개통된 자동차전용도로(46번 국도)를 이용해 강남과 송파지역을 30분대에 갈 수 있다.

향후 서울~포천간 도로와 경춘선 복선전철이 개통되면 교통여건 개선도 크게 나아질 전망이다.

남양주시 화도읍 묵현리에서도 신도종합건설이 이달 중 분양을 예정하고 있다.

광역전철 경춘선 마석역이 15분정도 거리에 있으며 청라초, 심석초, 심석중, 심석고등학교 등이 있다.

내집마련정보사 양지영 팀장은 “고속도로 주변으로 집값이 덩달아 수혜를 입게 될 가능성도 높다”면서도 “고속도로 건설은 오래 기간이 소요되는 만큼 장기적인 관점에서 내 집 마련을 고려해야 한다”고 말했다.