각 시·군 지구단위별로 ‘친환경도시’, ‘성장거점도시’ 등의 재정비촉진계획 구상안을 발표했기 때문이다.
◇ 도내 뉴타운 인근 4천843가구 눈길 = 3일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 도내 뉴타운 인근 신규 분양 사업장과 미분양 사업장은 14개단지 4천843가구로 조사됐다.
현재까지 사업대상지역 12개 시 21개 지구 가운데 고양 원당, 부천 소사 등 10개 지구가 뉴타운 촉진지구 지정을 마쳤다.
나머지 11개 지구는 촉진지구 지정을 위한 용역을 진행중이다.
이들 지역 중 부천 고강지구는 ‘친환경 도시’, 소사지구는 ‘걷고 싶은 도시’, 원미지구는 ‘성장거점 도시’, 구리 인창·수택지구 등 뉴타운 촉진지구 4곳의 재정비촉진계획 구상안이 발표됐다.
부동산써브 정태희 연구원은 “지난달 28일 경기도 뉴타운 비전 선포식 이후 실수요자들의 관심이 서울과 함께 도내 뉴타운 지역에도 커지고 있다”며 “뉴타운이 개발되면 공원과 도로를 비롯한 기반시설이 확충되기 때문에 주거환경이 상당부분 개선되는 잇점에 따른 영향으로 보인다”고 분석했다.
◇ 10개 지구 주변 분양 물량 = 뉴타운 인근 물량에는 안양시 만안구 석수동과 박달동, 구리시 수택동 등이 눈길을 모으고 있다.
대부분 지하철 역이 가깝고 교육시설이 갖춰져 있다.
인근에는 GS스퀘어, 롯데마트, 이마트, 병원 등의 편의시설도 위치해있다.
뉴타운 인근 미분양 물량은 고양시 일산서구 가좌동, 탄현동과 부천시 원미구 중동, 안양시 석수동, 부천시 송내동, 구리시 교문동 등에서 분양을 예정하고 있거나 분양을 시작했다.
하지만 뉴타운 지역이라해도 입지와 분양가, 주택 크기에 따라 분양의 성패가 갈리고 있어 주의가 필요하다는 지적이다.
지난달 청약접수를 진행한 서울 동작구 상도동 ‘상도역신원아침도시’의 경우 83~151㎡ 중 83~111㎡는 순위 내 마감 됐고 148㎡ 이상은 모두 미분양 됐기 때문이다.
부동산써브 정태희 연구원은 “입지가 좋은 뉴타운의 경우 수요자들의 관심이 집중 돼 청약경쟁률이 높아 당첨이 어렵다”면서도 “도내 뉴타운 지역에 청약을 준비하고 있는 실수요자의 경우 호재가 많은 지역이라 할지라도 입지와 분양가격, 자금 상황 등을 모두 고려해 청약해야 한다”고 당부했다.
