경기도 내 미분양 아파트가 1만4천여가구에 이르면서 실수요자들의 관심이 집중되고 있다.

청약통장 재당첨 금지 조항을 피할 수 있는데다 분양가상한제에도 해당되지 않아 전매가 자유롭기 때문이다.

또 등기시까지 무주택 자격으로 인정, 청약가점제 물량에 대한 청약도 할 수 있다.

전문가들은 “내 집 마련 자금이 부족한 경우 수도권 중심지역인 서울보다는 경기도 내 미분양 아파트를 둘러보고 입지와 가격을 고려한 선택도 좋다”고 조언한다.

◇ 도내 중형, 서울 소형보다 좋아 = 부동산정보업체 스피드뱅크는 19일 경기도 내 미분양 아파트가 이달까지 1만4천여가구에 이르고 있는데다 입지조건도 좋아 실수요자들의 관심이 커지고 있다고 분석했다.

특히 경기도의 경우 서울에서 소형아파트를 장만할 수 있는 가격으로 중대형 아파트를 마련할 수 있어 이에따른 영향도 있다고 평가했다.

스피드뱅크 김은경 리서치팀장은 “도내 미분양 아파트는 청약통장을 사용하지 않아도 되는 등 장점이 많다”면서도 “미분양된 아파트인 만큼 교통, 단지규모, 주변환경 등에 대한 입지여건을 확실히 파악해야 한다”고 말했다.

◇ 도내 미분양 아파트 어디에 있나 = 경기도내 여주·양주·양평군, 남양주·고양시 등 다양한 미분양 아파트들이 새 주인을 애타게 찾고 있다.

여주군 가남면 현진에버빌 2차는 116㎡를 1억7천만원 수준에 공급하고 있고 양주 고읍지구에서도 유승한내들 9블록에서 지난해 8월 이후 현재까지 일부 잔여물량을 공급중이다.

9개동으로 108㎡, 110㎡로 구성, 2억2천991만원 수준이며 중도금 60%를 이자후불제로 공급한다.

벽산건설도 양평군 양평읍 벽산블루밍1단지 105㎡~261㎡ 잔여가구를 분양, 비투기과열지구로 전매가 자유롭고 덕소~원주간 중앙선 복선전철과 고속도로 개통 등이 예정됐다.

남양주시 진접지구에서는 신안인스빌 113㎡의 중형아파트가 2억6천만원 수준에서 공급되고 있으며 호평지구에서도 84㎡~280㎡의 중대형 아파트가 일부 잔여가구를 분양한다.

김포시 걸포동에서도 성우종합건설과 동양건설산업이 공동으로 분양한 오스타파라곤(21층~22층 33개동)이 예정돼 있다.

고양시 일산동구 식사구역 위시티자이 1블록도 112㎡~196㎡의 일부 가구를 분양하고 있으며 인천 용현·학익 엑슬루타워(지하2층~지상53층 4개동)에서도 83㎡~301㎡의 잔여세대를 공급한다.