올 상반기 속출했던 미분양아파트에 대한 관심이 개발호재가 남은 지역을 중심으로 기지개를 펴고 있다.

4월말 기준 전국 미분양아파트는 12만9천859가구, 지난 3월말과 비교해 1천898가구가 감소했다.

건설사들은 파격적인 계약조건과 분양가 인하 등을 통해 미분양 털어내기에 적극 나서고 있고 실수요자들은 개발호재가 남은 지역을 중심으로 미분양 물량에 시선을 집중하면서 미분양아파트가 줄고 있다.

또 하반기 분양물량이 전년대비 19.5%가 줄어들 것으로 전망되면서 미분양아파트가 감소추세로 돌아설 가능성도 커졌다.

경기도 내 주요 미분양아파트 지역은 광교신도시와 인접한 용인시 성복동이 꼽힌다.

광교신도시와 인접해 후광효과도 예상되며 2014년 완공예정인 신분당선 연장선이 용인 수지 상현동과 성복동 일대를 지날예정이다.

GS건설의 성복 자이 1, 2차 114㎡~214㎡ 1천502가구가 아직까지 남은 상태다. 계약금은 10%(계약시 100만원, 3일이내 나머지 완납), 중도금 60% 이자후불제다.

고양시는 일산뉴타운지구, 김포시는 신곡지구가 시선을 끌고 있다.

고양시 일산서구에서는 유진스웰아파트 114㎡~226㎡ 316가구가 경의선 복선전철이 단지 앞에 들어설 것으로 예정되면서 관심을 모으고 있다.

김포시의 경우 신곡지구와 인접한 월드건설의 월드메르디앙 126㎡~183㎡ 560가구가 눈의띈다. 김포공항역과 한강신도시를 잇는 김포경전철(2012년 개통예정)도 개발호재로 작용하고 있다.

파주시 문산읍에서 분양중인 현대건설의 힐스테이트2차 109㎡~180㎡ 454가구도 실수요자들의 관심을 받고 있다.

파주 힐스테이트2차는 문산첨단산업단지 인근에 위치, 산업단지 수요가 유입될 가능성이 큰 것으로 예상된다.

부동산정보업체 부동산써브 함영진 실장은 “미분양아파트는 분양가격이나 중도금무이자와 같은 실질적인 혜택도 중요하지만 개발호재에 따른 장기적인 안목이 필요하다”며 “하지만 개발계획이 다양한 사정으로 변경되거나 취소될 수 있어 지자체와 관련 기관에 반드시 확인해야 한다”고 말했다.