경기지역 버블세븐 지역의 상가시장 가격이 아파트 가격 하락세와 무관하게 상승세를 유지하는 것으로 나타났다.

상가정보업체 상가뉴스레이다가 발표한 ‘상반기 버블세븐지역의 분양상가 가격동향’에 따르면 분당과 평촌 지역 등은 가격의 등락없는 시세를 형성하고 있으며 용인지역의 경우 상승세를 기록했다.

올 상반기 동안 분당과 평촌의 상가시장은 아파트 신규공급물량이 없는 상황에도 불구하고 보합세를 유지했다.

반면 아파트 시장은 각각 -0.79%, -0.66% 하락했다.

분당의 경우 행정구역상 판교동을 포함하고 있어 향후 상승가치 기대심리도 작용했다는 분석이다.

이에따라 분당의 경우 올 1월 3.3㎡당 평균 2천368만4천원의 분양가격을 유지하고 있으며 평촌도 3.3㎡당 2천495만3천원으로 조사, 큰 변동이 없는 상태다.

용인지역의 경우 상가시장이 오히려 0.05% 상승하는 현상을 보이고 있다.

아파트 시장은 올 상반기동안 무려 -1.56%가 떨어진 것과 큰 차이를 보였다.

용인지역의 경우 대규모 아파트 신규물량이 공급되면서 아파트의 경우 미분양에 따른 침체를, 상가시장의 경우 후광효과를 보인 것으로 평가됐다.

실제 용인의 상가시장은 올 1월 3.3㎡당 평균 2천380만1천원에서 올 6월말 기준 3.3㎡당 평균 2천381만4천원으로 1만3천원 가량이 상승했다.

상가뉴스레이다 선종필 대표는 “용인지역의 경우 각 점포별로 가격차이가 있다. 일정부분 하락세를 보인 상가도 있지만 입지가 좋은 상가의 경우 가격이 올라 평균가격을 상승시켰다”고 말했다.

선 대표는 이어 “일부 사업주체의 사업진행성과 여부에 따라 협의네고 등을 통한 할인분양이나 자금계획을 무리하게 잡은 투자자들의 손절매 등이 있을 수 있어 주의가 필요하다”고 말했다.