올해 중 분양 예정에 있는 전국 재건축 아파트 물량은 5000여 가구로 나타났다.
28일 부동산 포털 닥터아파트에 따르면 2009년 전국에서 분양 예정인 재건축 아파트는 총 27곳 5057가구인 것으로 조사됐다. 이는 전년(1만7349가구) 대비 무려 243.1% 감소한 물량이다.
지역별로 살펴보면, 수도권 20곳 2777가구, 지방광역시 6곳 2066가구, 지방 1곳 214가구가 분양될 예정이며 세부적으로는 경기지역 1211가구, 인천 1149가구, 대구 1222가구 등이다.
특히 경기지역은 남양주시 도농동 1곳 243가구, 의왕시 내손동 3곳 279가구, 광명시 하안동·철산동 3곳 435가구, 안양시 석수동 2곳 145가구 등 수도권에서 가장 많은 물량이 분양을 예정하고 있다.
닥터 아파트 관계자는 “재건축 아파트는 소형주택 의무비율이 적용돼 최근 인기가 좋은 소형아파트 물량이 많고 후분양단자의 경우 현장방문을 통해 실제 아파트의 모습을 확인하고 청약할 수 있는 장점이 있다”고 말했다.
◆경기·인천 지역, 광명시 하안동과 철산동, 의왕시 내손동 대규모 재건축 단지 눈길
동부건설은 대림산업과 컨소시엄을 구성해 광명시 하안동 764번지 하안주공저층본1단지를 재건축해 2817가구 중 84~176㎡ 160가구를 일반분양할 예정이며 공급시기는 6월(예정)이다.
이어 8월에는 대우건설과 코오롱건설이 공동시공으로 광명시 철산동 373번지 철산주공2단지 재건축을 통해 1264가구 중 80~166㎡ 108가구를 일반분양할 계획이다.
두 단지 모두 서울지하철 7호선 철산역을 걸어서 7~10분이면 이용할 수 있고 2012년에는 광명경전철(철산역~광명역~관악역) 개통이 예정돼 있다.
단지 주변으로 광덕산공원, 철망산공원 등이 위치해 간단한 운동과 산책을 즐기기에 좋다.
주변 생활편의시설로는 2001아울렛(광명철산점), 세이브존(광명점), 뉴코아아울렛(광명점) 등이 있으며, 광덕초등, 철산초등, 하안북초등, 철산중, 하안북중, 진성고 등으로 통학이 가능하다.
GS건설은 의왕시 내손동 623번지 포일주공을 재건축해 2540가구 중 85~174㎡ 75가구를 5월 일반에 선보일 계획이다.
서울지하철 4호선 인덕원역이 차로 12분 거리이며 단지 가까이 강남, 사당, 수원 등으로 연결되는 다양한 버스노선이 위치한다. 흥안로와 서울외곽순환고속도로, 과천~의왕간 고속도로 등으로의 진입이 수월해 서울 및 인접지역으로의 이동이 쉽다.
롯데마트(의왕점), 안양농수산물도매시장을 걸어서 이용할 수 있고 백운초등, 내손초등, 백운중, 백운고 등의 학군이 형성돼 있다. 평촌신도시와 이웃하고 있어 신도시 내 교육 및 생활편의시설 공유도 가능하다.
이외에 인천에서는 서구 신현동 254번지 신현주공아파트를 재건축한 3331가구 규모의 대단지가 2월에 분양을 앞두고 있다. 이 중 일반분양분은 83~206㎡ 1116가구이며 코오롱건설과 대림산업이 시공을 맡았다.
◆서울, 강동구 주공 아파트 중 처음으로 재건축 사업시행 단지 분양
현대산업개발은 강동구 고덕동 499번지 고덕주공1단지를 재건축해 1142가구 중 85~215㎡ 111가구를 4월에 일반분양할 예정이다.
서울지하철 5호선 고덕역이 걸어서 5분 거리에 있고 단지 앞으로 강변역과 잠실, 강남 등으로 연결되는 버스노선이 많아 대중교통 이용이 편리하다.
단지 북쪽으로는 한강이 위치하고, 주변에 샘터근린공원, 방죽공원 등 녹지공간이 풍부해 주거환경이 쾌적하다. 묘곡초등, 강덕초등, 배재중, 한영중, 고덕중, 배재고, 광문고, 한양고, 한영외고 등 학군이 풍부하며, 이마트(명일점), 경희대동서신의학병원 등을 걸어서 8~10분이면 이용할 수 있다.
금호건설은 관악구 신림동 1644번지 강남아파트 재건축을 통해 880가구 중 80~110㎡ 72가구를 7월 일반에 선보일 계획이다.
서울지하철 2호선 구로디지털단지역을 도보로 3분이면 이용할 수 있고, 시흥대로와 남부순환로를 통한 서울 도심 및 시내 외곽으로의 접근이 수월하다.
또 이마트(구로점), 롯데백화점(관악점), 보라매병원 등의 생활편의시설과 조원초등, 영림초등, 한울중, 난곡중, 신림고 등의 학군을 이용할 수 있다.
