올해 말까지 미분양주택을 취득하는 경우 비과밀억제권역은 5년간 양도세가 전액 면제되고 서울을 제외한 과밀억제권역은 50% 감면 혜택이 주어진다.
또 내년 6월까지 미분양주택 매입시 취등록세 50% 감면 지역이 전국으로 확대되고 적용기간도 1년 더 연장된다.
따라서 내집 마련을 꿈꾸는 실수요자라면 취등록세 및 양도세 수혜혜택을 볼 수 있는 경기·인천지역 주요 미분양주택에 관심을 가져볼만 하다.
◆취등록세 50% 감면과 양도세 전액 면제 주택(수도권 비과밀억제권역)
용인시 성복동 성복힐스테이트2·3차=현대건설은 용인시 성복동 422의1 및 379의1 일대에 2차 119~222㎡ 689가구, 3차 119~199㎡ 823가구를 지난해 6월 분양했다. 현재 151㎡ 이상 주택형으로 35~36% 정도가 잔여물량으로 남아있는 상태다. 계약조건은 계약금 10%에 중도금 60% 이자후불제가 적용된다. 입주는 2010년 5월 예정.
사업지 주변으로 광교산, 성복천이 위치해 쾌적한 주거환경이 최대 장점이다. 용인~서울간 고속도로(2009년 6월 예정) 성복인터체인지가 가깝고 2014년에는 신분당선 연장선 성복역(가칭)이 개통될 예정이다. 그밖에 이마트(수지점), 롯데마트(수지점), 신세계백화점(죽전점) 등의 생활편의시설을 갖췄다.
파주 교하신도시 연리지=벽산건설과 우남건설은 공동시공으로 파주 교하신도시 A8블록에 83~150㎡ 958가구를 지난 2007년 12월 분양했다. 현재 계약할 수 있는 물량은 149~150㎡ 27가구 정도다. 계약금은 분양가의 10%이다. 입주는 2010년 6월 예정.
사업지가 대규모 공원과 바로 인접해 있어 주거 쾌적성이 뛰어나다. 경의선 복선전철 운정역(2009년 6월 예정)이 도보 거리에 위치하고, 경의로, 자유로, 통일로 등의 도로 이용도 쉽다. 사업지 남쪽으로 일산신도시가 인접해 있어 신도시 내 생활편의시설을 공유할 수 있다.
◆취등록세 50% 감면과 양도세 50% 면제 주택(수도권 과밀억제권역, 서울 제외)
수원시 매탄동 e-편한세상=삼호는 수원시 매탄동 20 일원에 82~161㎡ 580가구를 지난 2007년 11월 분양했다. 현재 남아있는 물량은 145~161㎡ 29가구 정도다. 계약금 10%에 중도금 40% 이자후불제가 적용된다. 입주는 2010년 5월 예정.
사업지 북쪽으로 광교신도시가 인접해 있어 간접적인 수혜가 예상된다. 경부선 전철 수원역이 차로 15~20분 거리에 위치하고, 42번 국도, 경부고속도로(수원인터체인지) 등의 도로 이용이 쉽다. 홈플러스(동수원점), 뉴코아아울렛(동수원점), 갤러리아백화점(수원점), 아주대학병원 등의 생활편의시설을 갖췄다.
인천 부개동 부개역푸르지오=대우건설은 부평구 부개동 120의342 일대에 84~194㎡ 1054가구를 2007년 6월 분양했다. 현재 중대형 158~194㎡로 15% 정도가 남아있는 상태이며, 이중 158~160㎡만 취·등록세 및 양도세 50% 감면 혜택이 적용된다. 계약조건은 계약금 3천만원 정액제이며, 중도금 전액을 잔금으로 납부해야 한다. 입주예정 시기는 2010년 1월.
경인선 전철 부개역이 걸어서 3분 거리인 역세권단지다. 서울외곽순화도로 및 경인고속도로, 경인로를 통한 서울 및 주변 지역(부천, 광명, 구로, 영등포)으로의 이동이 용이하다. 롯데백화점(부평점)과 롯데마트(부평점)가 인접해 있으며, 부천 상동신도시 및 중동신도시 내 편의시설을 공유할 수 있다.
