5월 2만2349戶 전국 최다… 뉴타운 등 영향 물량 늘듯

분양가 인하와 정부 지원 등으로 지방 미분양은 줄고있는 반면 경기도를 포함한 수도권 미분양은 늘어나고 있는 것으로 조사됐다.

특히 경기지역 미분양은 지난해 한시적 일몰제를 시행하기 전인 2008년 말(2만2천795가구)로 회기하고 있는 것으로 나타났고 이 같은 미분양 증가세는 김문수 지사가 추진하려는 뉴타운과 맞물려 상당기간 동안 지속될 전망이다.

7일 경기도와 국토해양부에 따르면 5월 말 기준 경기지역 미분양 주택은 지난 4월 2만1천386가구에서 2만2천349가구로 936가구(4.5%) 늘었다. 인천이 2천949가구에서 3천341가구로 13.3% 증가하는 등 수도권의 신규 미분양 물량이 4월(2만4천667가구)보다 1천737가구(6.7%)나 늘어났다.

반면 지방은 분양가 인하, 중도금 무이자 융자 지원, 발코니 무료 확장 등 업계의 자구노력과 취·등록세 감면 등 정부지원의 영향으로 미분양 물량이 4월 8만4천499가구에서 1천686가구 줄어든 8만2천813가구를 기록했다.

이로인해 지방의 미분양 주택 가구수는 14개월 연속 감소세를 이어가게 됐다.

악성으로 분류되는 준공 후 미분양 물량은 수도권이 더욱 심각한 수준이다. 총 4만9천278가구로 4월(4만9천592가구) 대비 314가구 줄었지만, 수도권은 오히려 374가구 증가했다.