인천 구도심 재생사업이 각종 악재가 겹쳐 표류하는 가운데 첨단 입체복합도시 ‘루원 시티’가 들어설 인천 서구 가정동일대는 거주민들이 떠난 뒤 개발마저 중단돼 폐허뿐인 ‘유령도시’로 전락하고 있다.

27일 주민들에 따르면 서구 가정동 일대는 최근 원 거주민 이주 후 가로등 전기가 끊기고 빈집에 낯선 이들이 드나드는 등 치안 불안감이 높아지고 있다.

그러나 토지보상금으로 이미 1조6천억원을 쏟아부은 LH는 “계획 변경이 불가피하다”며 버티고 있어 1조원 규모의 사업손실이 예상돼 현재 계획 유지하는 것이 타당한지 재검토가 필요한 시점이다.

또한 송도로 이전한 인천대 주변 구도심 개발사업도 난항을 겪고 있다.

‘도화 구역’은 민간 시공사가 발을 빼, 사업권이 인천도시개발공사로 이관됐으나 도시개발공사의 부채가 이미 4조원이 넘어 1조원에 이르는 토지대금 마련이 쉽지 않기 때문이다.

여기에 인근 '제물포 역세권'은 아예 개발지구지정이 해제된 상태다.

주민들은 “계획없이 인천대가 이전하고, 시에서도 대책이 없어 주민들은 집있는 거지나 마찬가지"라며 답답함을 토로하고 있다.

결국 인천시가 2003년부터 추진해 온 7개 구도심 재생사업의 예상 사업비는 11조원으로 이 가운데 3개 사업이 취소됐고, 나머지도 추진 여부가 불투명한 상태다.

이처럼 도심 재개발 사업이 취소되거나 지연되면서 그 피해는 고스란히 시민들의 몫으로돌아가고 있다.

1990년대 인천 황금상권 중 하나였던 제물포역 인근의 경우 인천대가 송도로 이전하면서 380개 점포 대부분이 문을 닫았다.

제물포역상인 K(54)씨는 “평균적으로 하루 매출이 거의 100만 원은 됐는데 지금은 10만원도 안되는 형편으로 방학 때는 문을 여는 집도 없다”고 하소연 했다.

재생사업이 진행 중인 루원시티에는 원주민 4천500세대가 월세집을 전전하는 떠돌이 신세로 가고 있는데 이는 공공주택 입주도 당초 예정보다 미뤄져 4년 뒤에야 가능하기 때문이다.

인천시가 뚜렷한 대책없이 사업을 강행한 결과로 인천시의원들은 “사전 조율이 되지 않으면 향후에 3년 또는 5년 후에는 시민들과 큰 갈등이 나타날 가능성이 크다”고 지적했다.