수도권 전세가격이 뚜렷한 ‘남고북저(南高北底)’현상을 보이고 있다. 4일 국민은행의 7월 전국주택가격동향조사에 따르면 지난해 12월 대비 아파트 전셋값 상승률이 높은 수도권 상위 10개 도시 중 8곳이 경기 남부권에 몰린 것으로 나타났다. 4일 화성시 동탄 신도시의 모습. /이준성기자 oldpic316@

올들어 수도권 전세가격은 경기 남부지역이 크게 오르면서 전체 상승률을 주도한 것으로 나타냈다. 특히 화성시는 23.7%나 올라 전셋값 전국 최고 상승률을 기록했다.

4일 국민은행이 발표한 ‘7월 전국주택가격동향조사’에 따르면 지난해 12월 대비 아파트 전셋값 상승률이 높은 수도권 상위 10개 도시 중 8곳이 경기 남부권에 몰렸다.

7월 말 현재 화성의 전세가격이 작년 12월보다 23.7% 뛰어 전국 최고 상승률을 기록했다. 화성은 지난 2009년 과천시(23.15%)이후 처음으로 전년 말 대비 20% 이상 올랐다.

이어 이천(18.9%), 군포(16.4%), 오산(15.7%), 광명(15.7%), 용인(14.0%), 의왕(13.9%), 구리(13.6%), 수원(12.9%), 양주(11.5%)가 뒤를 이었다. 상위 10곳 중 경기 북부지역은 구리시와 양주시 단 두 곳이었다. 부동산 관계자들은 경기남부권의 전셋값 급등요인으로 기업체 수요가 많은 대신 중소형 아파트가 부족한 것을 주된 이유로 꼽았다.

부동산1번지 박원갑 연구소장은 “화성과 용인, 수원은 삼성전자 공장 등의 기업수요가 많아 전세시장이 계속 움직이는데다 최근 입주물량이 적었고 그중에서도 중소형 면적이 모자랐던 것으로 보인다”고 설명했다.