가을 분양성수기 막바지인 11월에 수도권 2만8천800여가구 등 전국적으로 아파트 4만여가구가 추가 공급될 전망이다.

부동산정보업체 부동산114는 11월 분양을 앞둔 사업장을 조사한 결과, 총 60개 사업장에서 4만1천927가구가 공급될 예정이라고 18일 전했다. 이는 9~10월 전국 분양실적 4만7천847가구의 약 88%에 해당하는 물량이다.

지역별로 수도권(서울·경기·인천)은 2만8천855가구가 예정돼 9~10월 분양실적 2만1천608가구를 웃돌지만 지방은 1만3천72가구로 9~10월 실적(2만6천239가구)의 절반 수준이다.

총 21개 단지, 1만8천150가구로 전국에서 물량이 가장 많이 쏟아지는 경기도는 남양주 진건지구와 하남 미사지구에서 전체 물량의 50%가 넘는 9천715가구가 공급되는데 전부 임대주택을 포함한 보금자리 아파트다.

진건지구의 경우 경기도시공사가 5개 블록에서 전용면적 59~84㎡ 중소형 5천798가구(신규공급 1천161가구)를 공급할 예정이다. 사전예약 당시 추정 분양가는 3.3㎡당 850만~890만원 선이었다.

미사지구에서는 LH가 전용면적 59~84㎡ 중소형아파트 1천672가구 중 306가구를 신규공급(1천366가구는 사전예약분)하며 분양가는 3.3㎡당 930만~970만원 선에서 정해질 것으로 보인다.

서울(7천65가구)은 9~10월에 이어 재개발·재건축이 대세를 이루고 있다.

GS건설은 서울 영등포구 도림 제16구역을 재개발한 ‘도림아트자이’ 836가구 중 297가구를 일반 분양한다. 대림산업은 성북구 보문 제4구역을 재개발한 전용면적 31~124㎡ ‘보문 e편한세상’ 440가구 중 108가구를 일반 분양물량으로 내놓는다. 롯데건설은 재건축 물량인 ‘서초 롯데캐슬’ 93가구를 일반 분양할 예정이다.

그밖에도 쌍용건설, 삼성물산, 현대산업개발, 대우건설 등이 잇따라 재개발·재건축 일반 분양에 돌입한다.