주택 시장에도 웰빙(well-being) 트렌드가 확산되면서, 아파트 조망권에 대한 가치가 점점 높아지고 있다. ‘조망 프리미엄’이라는 신조어가 더 이상은 낯설게 느껴지지 않을 만큼 중요성이 높아지면서, 나날이 까다로워지고 있는 청약자들에게 있어 새로운 선택의 기준이 되고 있는 것.

산, 강, 바다는 물론이고 호수, 공원, 골프장까지 조망권의 스펙트럼도 점차 다채로워지는 추세다. 특히 이들 조망 프리미엄 단지들은 대체로 쾌적한 주거환경을 자랑하는데다, 입주 후 가격 상승에도 경쟁력을 갖춘 경우가 많아 내집마련을 원하는 청약자들에게 큰 호응을 얻고 있다.

사례를 살펴봐도 국내 최고가 아파트 서울 강남구 삼성동 ‘현대아이파크’의 경우 올 1월 전용면적 162㎡기준, 같은 동, 한강조망이 가능한 가구와 조망이 불가능한 가구간의 공시가격이 무려 2억5천100만원을 차이를 기록한바 있다. 이밖에 강북 최고가 아파트 용산구 이촌동 ‘한강자이’는 같은 기간, 전용면적 202㎡가 무려 3억8천만원의 격차를 나타냈다.

부동산포털 부동산1번지(www.speedbank.co.kr)는 12일 연내 수도권에서 공급될 조망권을 갖춘 단지들에 대해 소개했다.

◆양주시 덕정동 서희건설=서희건설은 12월 양주시 덕정동에서 ‘덕정 서희스타힐스1, 2단지’의 분양에 나선다. 두 단지 합쳐 1천28가구 규모로 모두 일반에 공급되며 전용면적 기준 59~84㎡로 이뤄진다. 칠봉산과 청담천을 끼고 있어 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 인근에 경원선 덕정역이 있고, 국도3호선 우회도로 등 교통망이 확충되는 추세. 이밖에 롯데마트(양주점), 이마트(양주점) 등의 편의시설이 인근에 위치해 있다.

◆서울 성동구 금호19구역 삼성물산=삼성물산은 이달 성동구 금호19구역에서 ‘래미안 하이리버’의 분양에 나설 예정이다. 총 1천57가구 중 33가구가 일반에 공급된다. 특히 10층 이상 가구도 일반분양 분에 포함돼 있고, 한강 및 응봉산의 조망이 가능하다. 또한 성수대교, 동호대교, 강변북로, 동부간선도로 등 주변 간선도로 이용이 편리하다. 이밖에 금호시장과 이마트 등의 편의시설이 가깝고 서울숲도 가까이에 위치한다.

◆서울 성동구 왕십리뉴타운2구역 GS건설, 대림산업, 삼성물산, 현대산업개발=GS건설, 대림산업, 삼성물산, 현대산업개발이 공동으로 왕십리뉴타운 2구역에서 ‘텐즈힐’의 분양에 나설 전망이다. 총 1148가구 규모로 510가구가 일반에 공급된다. 사업지가 청계천과 맞닿아 있어 일부 가구에 한해 청계천 조망도 가능하다. 지하철 2호선 상왕십리역과 1.2호선 신설동역을 도보로 이용할 수 있다. 이밖에 이마트(청계천점), 중앙시장, 동대문시장 등의 편의시설을 이용할 수 있다.

◆서울 은평구 응암3구역 동부건설=동부건설은 이달 은평구 응암3구역에서 ‘응암 센트레빌’의 청약에 돌입할 예정이다. 총 350가구로 이뤄져 있고 112가구가 일반분양 분이다. 전용면적 84~114㎡규모로 이뤄진다. 백련산 조망권에 위치해 주거환경이 쾌적하다. 또한 지하철 3호선 녹번역, 6호선 응암역을 차량 2~3분 정도면 이용 가능하다. 인근에 은평구청이 위치하고 있다.