포스코건설은 12일 인천 송도국제업무단지 ‘송도 더샵 그린워크’ D11, 16블록 총 1401 가구 중 D16블록 736가구를 분양할 예정이다.

D16블록은 지하 2층, 지상 24~33층 6개동 규모에 전용면적 59~101㎡ 736가구로 구성돼 있다. 특히 실수요자들의 관심이 많은 전용면적 85㎡ 이하 주택형이 632가구로 전체물량의 85%를 차지해 눈길을 끈다.

‘송도 더샵 그린워크’는 수요자의 요구를 반영해 당초 중대형·타워형 위주의 설계에서 중소형 판상형 위주로 재설계 했다. 송도 더샵 그린워크의 성재호 분양소장은 “평형을 중대형에서 중소형 위주로 다운사이징(Downsizing)하고, 발코니 등 활용 공간의 기능성을 크게 강화한 것이 특징”이라고 밝혔다.

또 송도 지역은 삼성, 동아제약, 롯데쇼핑 투자에 이어 최근 이랜드 그룹이 호텔과 백화점, 복합쇼핑몰, 사옥 등을 짓는 개발사업 진행을 확정하며 부동산 시장에도 온기가 돌고 있는 상황이다.

‘송도 더샵 그린워크’는 인천 송도의 심장부에 해당하는 국제업무단지(IBD)에 위치해 있으며, 센트럴파크와 채드윅 국제학교, 커낼워크 등 송도국제도시의 핵심시설이 집중돼 있다. 통상 편의시설이 부족한 다른 신도시나 택지지구와 달리 송도IBD 1공구 지역은 거의 개발 완성단계에 접어들게 되는 만큼 주거여건이 편리하면서도 기존의 주택 공급이 적었던 지역이라 수요자들의 관심이 집중될 것으로 보인다.

‘송도 더샵 그린워크’에는 단지와 단지 사이를 잇는 거대한 통경축(通經軸 조망 등을 확보할 수 있는 열린 공간)이자 녹색보행로인 ‘Green Walk’가 조성된다. 이는 인근 커낼워크의 인공수로와 더불어 건강한 웰빙생활을 실현할 수 있게 해 준다.

무엇보다도 명문학교와 사교육 시설을 두루 갖춘 탁월한 교육환경은 ‘송도 더샵 그린워크’의 가장 큰 장점이다. 이 아파트는 ‘국제업무단지’라는 이름답게 글로벌 교육이 가능한 채드윅 국제학교가 단지와 맞닿아있다. 또한 인천지역 학업성취도 평가 결과에서 상위권을 차지한 신송초와 신송중학교가 통학권에 있다.

D16블록의 커뮤니티 시설로는 아파트 단지에서 흔히 볼 수 없는 시설인 실내어린이놀이터를 마련해 어린 자녀들이 안심하고 놀이를 즐길 수 있도록 배려했다. 또한 친환경 도시 구현을 위해 실내자전거 보관소를 세대당 1대로 구성하여 자전거 도시를 표방하는 송도국제도시의 콘셉트에 부합하는 저탄소 생활실천에도 앞장서고 있다.

‘송도 더샵 그린워크’ 평균분양가는 3.3㎡당 1천200만원 미만으로 책정될 예정이다. 좀처럼 집값 회복이 이뤄지고 있지 않는 인천 송도동의 3.3㎡당 평균시세가 국민은행 기준으로 1천272만원임을 감안하면 파격이라 할 정도로 분양가격을 낮춘 것이다. 뿐만 아니라 분양대금 납부조건은 계약금 5% 2회 분납에 중도금 전액 이자 후불제로 소비자의 부담을 줄였다. 주력 주택형인 84㎡ 의 경우 3억 8천만원 부터이며 기준층은 4억 원 선으로 적은 자금으로 송도 입성을 원하는 수요자에게 내 집 마련의 절호의 기회가 될 전망이다.

이처럼 ‘송도 더샵 그린워크’는 최첨단 설계는 물론 송도에서도 가장 핵심입지인 IBD내에 입지하면서도 가격까지 소비자의 마음을 헤아려 저렴하게 책정하였다는 점, 송도 내에서 프리미엄이 형성되어 있는 중소형 위주의 공급으로 상품을 구성했다는 점에서 과거 송도의 청약열풍을 재현할 것으로 기대된다.

‘송도 더샵 그린워크’의 모델하우스는 오는 16일 송도국제도시에 위치한 송도 마케팅센터에서 오픈 할 예정이다. 이 모델하우스는 외국의 유명 도서관을 컨셉으로 하여 관람객들이 쉬어 갈수 있는 쉼터를 조성할 예정이며 키즈카페도 마련해 어린 자녀를 둔 부부들이 아이를 맡기고 편하게 관람할 수 있도록 배려할 계획이다.