경기도는 구도심 주거재생사업인 ‘경기도 맞춤형 정비사업’을 일자리 제공과 환경정비가 어우러진 ‘융복합 도시마을 만들기’ 사업으로 확대·추진한다.

이는 기존의 ‘철거중심’에서 ‘관리중심’으로 주거지 재생 패러다임을 전환, 낙후된 구도심 주민이 원하는 대로 기반시설을 설치하고 주민공동체를 강화하는게 골자다.

23일 도에 따르면 도가 뉴타운 해제지역 등 구도심지를 대상으로 추진하고 있는 ‘맞춤형 정비사업’은 구도심 슬럼화를 극복하고 지역 여건에 맞는 주거재생방안을 모색하기 위해 전국 최초로 추진하고 있다.

이는 전면철거 방식인 뉴타운 문제점과 부동산 침체에 따른 구도심 슬럼화를 극복하기 위해 마련된 정비사업으로 공모를 통해 약 10개 마을을 사업대상지로 선정할 계획이다.

단독주택 및 다세대주택 밀집지역, 뉴타운 해제 지역 및 존치지역, 일반 정비구역 해제지역, 정비구역 중 토지소유자의 50% 이상이 동의한 지역이 대상이다.

맞춤형 정비사업은 뉴타운 같은 대규모 사업을 지양하고자 사업면적을 5만㎡이하로 제한해 ‘동네 재생사업’으로 불린다. 행정구역 가운데 반(班) 5곳을 합친 통(統) 한 곳이 평균 5만㎡ 규모다.

이 사업은 주민의 생활편의를 위해 도로, 상·하수도, 공용주차장 등 정비기반시설을 확충하고 놀이터, 마을회관, 어린이집, 경로당 등 공동이용시설을 정비·개량한다. 담허물기, 노후주택 신축 및 개·보수 지원, 마을 공동체 강화 등 거주민의 삶을 풍족하게 하는 사업도 진행된다.

선정된 마을에는 정비계획 수립에 필요한 계획 수립 용역, 주민의견 수렴 등에 들어가는 약 1억원씩 지원한다.

또한 새롭게 재생되는 마을에 일자리가 공존하는 ‘융복합 도시마을’로 변모할 수 있도록 기업의 참여를 유도하며 기업들은 협약 등을 통해 해당 마을주민을 우선 채용하는 등 다양한 방법으로 일자리를 제공한다.

도는 참여하는 기업과 지역단체에 홍보 등 맞춤형 인센티브를 지원해 ‘주민·공공·지역단체가 함께 만드는 융복합 도시마을’이 조성될 수 있도록 할 방침이다.