전셋값이 고공행진을 이어가면서 용인 수지구와 성남 분당구, 일산 서구 등 서울 외곽지역 전세금이 올해 폭등했다.

전문가들은 치솟는 전셋값을 감당하지 못한 서울 세입자들의 전입 가속화로 1기 신도시 등 전셋값 상승폭이 커지고 있다고 보고 있다.

이에 따라 전세가격은 내년에도 상승세를 멈추지 않을 것으로 전망된다.

17일 KB부동산 알리지에 따르면 올해 들어 전국에서 전셋값이 가장 많이 오른 지역은 용인 수지구로, 지난주말 현재 14.90%의 상승률을 기록했다.

올해 전셋값 상승률은 성남 분당구가 13.55%, 일산 서구 13.06%, 부천 원미구 12.93%, 안양 동안구 12.63% 등 순으로 높았다.

서울 강서구와 수원 영통구 전세가격도 올해 각각 11.73%, 11.43% 상승했으며, 의왕시도 10.72% 올랐다. 올해 전세가격 상승률 상위 10개 지역 가운데 대구 북구(10.80%)와 구미(10.54%)를 제외한 나머지 8곳이 수도권 소재 지역이다.

서울 아파트 전셋값이 64주 연속 상승세를 이어가자 전세수요가 외곽지역으로 이동하면서 해당 지역 전셋값 상승세를 부추긴 것으로 풀이된다.

부동산114가 조사한 아파트 평균 전셋값은 서울이 지난해 말 2억7천737만원에서 15일 현재 3억479만원으로 1년도 안 돼 2천742만원 올랐다.

연초에 서울에서 아파트 전세 계약을 다시 맺은 세입자보다 지금 재계약하는 세입자 부담이 2천만원 이상 커진 셈이다. 지난해 말 1억6천306만원이던 경기도 아파트 평균 전셋값도 현재 1억8천376만원으로, 2천70만원 상승했다.

경기도 일부 지역 아파트 전세금은 올해 평균 2천만∼4천만원 넘게 올랐다.

과천시 아파트 평균 전세금은 지난해 말 2억8천154만원에서 현재 3억2천564만원으로, 4천410만원 상승했다. 아파트 평균 전셋값은 용인시가 현재 2억3천28만원으로 지난해 말 1억9천608만원보다 3천420만원 급등했다. 성남시는 2억7천531만원에서 3억1천361만원으로 3천830만원 뛰었고, 의왕시도 1억9천446만원에서 2억3천171만원으로 3천725만원 상승했다.

부동산114 리서치센터장은 “내년에도 전세시장은 상승폭은 다소 둔화되더라도 매물 부족으로 강세가 이어질 것”이라며 “심화하는 수급불균형이 해소될 때까지 전세가격 강세는 꺾이지 않을 것”이라고 전망했다.