■ LH 경기지역본부 분양 4·1부동산대책 수혜단지
한국토지주택공사(LH) 경기지역본부가 사업지구내 미분양 됐던 아파트를 상대적으로 저렴한 가격과 다양한 조건을 내세워 다시 한번 분양에 나선다. 4·1 부동산 대책으로 연말까지 생애최초주택구입시(85㎡이하, 6억원 이하) 취득세와 양도세가 전액 면제되기 때문에 현 시점이 내 집 마련의 가장 좋은 기회라는 것이 경기지역본부의 설명이다. 대표적인 사업지구를 소개한다.
군포 당동2지구
연말까지 계약시 5년간 양도세 감면 혜택
B-1, S-1블록 84㎡… 3.3㎡당 최저 860만원대
전매제한·거주의무기간 대폭 완화 구매부담↓
C-1블록 100~135㎡ 선착순 동호지정 가능
경기지역본부는 보금자리주택인 군포시 당동2지구 내 B-1, S-1블록 85㎡이하 및 C-1블록(삼성마을5단지) 100~135㎡ 공공주택을 선착순 분양한다.
지난해 5월 분양한 B-1, S-1블록은 전용면적 84㎡다. 내년 5~6월 입주예정으로 원하는 동호를 선택해 계약할 수 있다. 중소형 아파트에 대한 인기가 갈수록 높아지는데다 보금자리 주택지구 관련법 개정으로 전매제한(7년→4년) 및 거주의무기간(5년→1년)이 대폭 완화돼 구매 부담을 줄였다.
4·1 부동산 대책으로 연말까지 계약시 5년간 양도세 100% 감면 혜택까지 받을 수 있어 실수요자들의 관심
이 높다. 전용면적 84㎡에 3.3㎡당 최저 860만원대로 가격대가 저렴하며, 1·2·3회차분 중도금이 입주잔금으로 이월돼 중도금 납부 부담을 덜었다. 중도금 및 잔금을 선납하면 연 5.5%의 선납할인도 받을 수 있고, 84㎡형 기준으로 국민주택기금에서 7천5백만원까지 융자가 지원된다.
C-1블록은 전용면적 100㎡, 119㎡, 135㎡로 선착순으로 동호지정 계약이 가능하다. 계약금 정액제(최대 3천만원)를 실시하고 있으며, 입주잔금 납부 후, 즉시 입주가 가능하다. 할부금을 최대 4년까지 유예하고, 연 5.5%의 선납할인제도도 시행하고 있어 최대 16%까지 선납할인혜택을 누릴 수 있다.
군포 당동2지구는 군포시 부곡동·당동 일원에 총면적 43만6천㎡ 규모의 3천여 세대, 8천여명의 인구를 수용하는 수도권 서남부를 대표하는 보금자리주택지구다.
사업지구 인근에 지하철 당정역(1호선), 수리산역, 대야미역(4호선)이 있어 대중교통 이용이 편리하다. 남측으로는 군포IC가 인접해 있어 영동고속도로 이용이 쉽고, 단지 우측으로 연결되는 47번 국도를 통해 서울외곽순환도로 및 1번 국도로의 진입이 용이한 최적의 교통망을 갖추고 있다.
단지 서측으로는 수리산이 있고, 동측으로는 안양베네스트GC가 인접해 있어 주변 자연환경이 뛰어나다. 지구내에는 체육공원이 조성돼 있는 등 쾌적한 생활환경을 갖췄다.
지구 인근에 경기외고, 용호중·고등학교, 한세대학교, 한국교통대학교(구 한국철도대학) 및 최근에는 지구 내 초등학교가 개설됐다. 이밖에 이마트를 비롯한 다양한 생활편의 시설이 두루 갖춰질 예정이다. 또한 군포시와 LH는 군포 당동2지구내 체육공원(8만1천395㎡)부지에 지하1층, 지상2층 연면적 3천㎡내외의 다목적 실내체육관을 건립을 추진중으로 주민들의 생활편의와 삶의 질이 대폭 향상될 것으로 기대된다.
B-1, S-1블록은 군포사업단에서 상담 및 현장에서 즉시 계약체결이 가능하며, C-1블록은 삼성마을 5단지 501동 201호 분양사무실에서 현장방문 후 계약이 가능하다.
수원 호매실지구
착한 분양가·쾌적한 주거단지 실수요자 관심↑
A-6, B-1블록 85㎡ 이하… 현재 분양률 75%
인근 아파트보다 3.3㎡당 100만~500만원 저렴
B-4블록, 개통예정인 신분당선 도보 이용 가능
경기지역본부는 수원 호매실지구내 A-6, B-1, B-4블록 85㎡이하 분양주택을 선착순 동호지정으로 공급한다.
경기지역본부 관계자는 “최근 전세가격 상승으로 인한 불안감에 내 집 마련을 하고자 하는 실수요자들이 상대적으로 저렴한 분양가격과 쾌적한 주거단지로 인해 관심이 높아지고 있다”고 설명했다.
지난 4월 신규 분양한 B-4블록은 내년 6월 입주예정으로 전용면적 59~84㎡에 공급면적 3.3㎡당 가격은 820만원선이다. 인근 상권 및 초·중·고등학교가 인접해 있고, 앞으로 개통예정인 신분당선을 도보로 이용 가능하다.
지난해 3월 분양해 내년 8월 입주 예정인 A-6, B-1블록은 현재 분양률 75%로 선착순 분양 중이다. 주택가격은 기준층 기준으로 전용 59㎡ 2억원, 전용 84㎡ 2억6천7백만원(3.3㎡당 800만원 이하) 수준으로 최근 수원권역에서 분양 되었던 민간 아파트 분양가인 1천~1천300만원대와 비교하면 3.3㎡당 100만~500만원 가량 저렴하다. 이와 같은 이유로 올해 들어서만 600여 세대가 계약하는 등 분양 열기가 지속되고 있다.
세 블록 모두 4·1 부동산 대책 수혜단지로 연말까지 계약시 5년간 양도세 감면 대상이 된다. 중도금 및 잔
금을 선납할 경우 선납기간에 대해 연 5.5%의 선납할인율을 적용한 할인도 가능하다. 국민주택기금에서 59㎡형 기준으로 5천5백만원, 84㎡형 기준으로 7천5백만원이 융자된다.
선착순으로 공급하는 만큼 현장 확인 후 원하는 위치의 동호수를 선점해 계약할 수 있다. 자세한 내용은 호매실사업단 분양홍보관(☎031-548-5789)으로 문의하면 된다.
한편, 호매실지구는 수원시 권선구 호매실동 일원 약 311만6천㎡규모(2만400세대)로 수용인구 5만5천명이 거주하게 되는 수원 서부권 최대 규모의 신시가지다. 현재 6천500여 세대가 입주해 생활하고 있다.
