전용면적 85㎡를 초과하는 수도권 중대형 아파트의 3.3㎡당 매매가가 6년째 내리막길을 걷고 있다.

부동산써브는 12월 2주차 시세를 기준으로 수도권 중대형 아파트(주상복합 포함) 총 78만9천779가구의 3.3㎡당 매매가를 조사한 결과, 평균 1천333만원으로 집계됐다고 16일 밝혔다.

이는 부동산써브가 지난 2006년 조사를 시작한 이래 가장 낮은 가격이다.

가격이 가장 높았던 2006년(1천648만원)에 비해서는 315만원 떨어졌다. 수도권 중대형 아파트의 3.3㎡당 매매가는 2006년 1천605만원에서 이듬해 정점을 찍은 뒤 글로벌 금융위기가 터진 2008년 1천550만원으로 대폭 떨어진 이래 매년 하락을 거듭하고 있다.

지역별로 보면 경기지역 중대형 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 1천23만원으로, 2006년 1천259만원보다 236만원이 낮았다.

과천시가 같은 기간 3천82만원에서 2천23만원으로 1천59만원 하락하며 감소폭이 가장 컸다. 과천시는 쾌적한 주거 환경과 강남과 가까운 입지로 인기를 끌었지만, 금융위기 이후 재건축 추진 속도가 늦춰지면서 중소형 및 중대형 아파트의 매매가 하락이 이어진 것으로 분석된다.

이어 성남시가 2천173만원에서 599만원 하락한 1천574만원, 고양시가 1천391만원에서 375만원 떨어진 1천16만원, 안양시가 1천532만원에서 369만원 하락한 1천163만원 등으로 낙폭이 컸다.

평균 매매가가 오른 곳도 있었다.

안성시와 양주시, 양평군, 여주시, 의정부시, 이천시, 평택시 등은 중대형의 3.3㎡당 평균 매매가가 2006년보다 200만원 이상 상승했다.

인천은 매매가가 싼 데다 송도·청라국제도시를 비롯해 운정하늘도시, 검단신도시 등 대규모 택지개발이 이어지며 중대형의 평균 매매가가 2006년(737만원)보다 146만원 오른 883만원을 기록했다.

김미선 부동산써브 선임연구원은 “부동산 경기의 장기침체로 매수심리가 위축되면서 중대형 아파트 선호도가 급격히 낮아진 데다 1∼2인 가구 증가 등이 맞물려 중대형의 가격이 떨어졌다”고 설명했다.