최근 수도권 중대형 아파트 거래가 살아나고 있는 가운데 법원 경매로 나오는 중대형 아파트에 입찰자들이 몰리고 있다.

27일 법원경매전문회사 지지옥션에 따르면 이달 수도권 중대형 아파트(전용면적 85㎡ 초과)의 낙찰가율은 80%로 지난달(77.8%)보다 2.2%p, 지난해 12월(77.5%)에 비해 2.5%p 올랐다.

1년 전인 지난해 2월의 중대형 낙찰가율이 72.1%인 것을 감안하면 8%p 가량 높아진 수치다.

중대형 아파트의 낙찰가율이 80%를 넘은 것은 2011년 3월(80.2%) 이후 2년11개월만에 처음이다.

지난달 경기도의 낙찰가율은 81.1%로 1월(76.9%)에 비해 4.2%p 상승한 가운데 용인·고양시 등지의 중대형이 특히 인기다.

이달 용인시 중대형 아파트의 낙찰가율은 82%로 지난해 12월부터 3개월 연속 상승세다. 고양시는 76.6%를 기록해 지난달(71.2%)에 비해 5.4%p 높아졌다.

입찰 경쟁률도 치열해졌다.

수도권 중대형 아파트의 응찰자 수는 이달 평균 7.6명으로, 지난달(6명)에 비해 1.6명 증가했다.

이는 1년 전(5.2명)보다 2.4명 늘어난 수치다.

특히 경기도는 6.3명에서 7.8명으로 증가한 가운데 고양시는 1월 5.5명에서 2월에는 11.2명으로 급증했다. 서울은 지난달 5.3명에서 이달 6.8명으로, 강남구는 4.5명에서 7명으로 각각 늘었다.

수도권 중대형 아파트 경매에 수요가 증가한 것은 최근 주택거래가 회복조짐을 보이고 가격도 오르면서 일반 매매시장에서도 중대형 아파트 거래가 살아나고 있기 때문으로 풀이된다.

또 최초 감정가가 집값이 약세를 보이던 6개월∼1년 전에 산정된 것이어서 주변 시세보다 싸게 낙찰받을 수 있다는 점도 매력적이다.

지지옥션 하유정 연구원은 “중소형 경매 낙찰가율이 90% 이상 고공행진 중이고, 일반 매매시장에서 중대형 아파트 가격이 오름세를 보이자 좀 더 싼 값에 구입하려는 수요들이 경매로 눈을 돌리는 것 같다”고 말했다.

/권혁민기자 joyful-tg@