이달 들어 수도권 전셋값이 안정세로 돌아섰다.

중대형 아파트는 물론 일부 중소형 아파트도 지난달보다 수요가 감소하면서 가격이 약세를 보이고 있다. 전문가들은 여름방학 학군 수요가 몰리는 6월 전까지 당분간 전세시장 안정세가 지속할 것으로 보고 있다.

20일 부동산114에 따르면, 지난주 수도권(경기·인천 포함, 서울 제외) 아파트 전셋값은 0.01%가 떨어져 2012년 7월 말 이후 88주 만에 처음으로 하락했다.

파주(-0.38%), 광명(-0.16%), 의왕(-0.07%), 과천(-0.04%), 용인(-0.04%), 남양주시(-0.03%) 등의 전셋값이 하락하면서 약 1년9개월 만에 수도권 전셋값을 끌어내린 것이다.

국가공인 시세통계인 한국감정원의 조사에서도 지난주 수도권 아파트 전셋값이 전 주 대비 0.01% 떨어지며 86주 만에 하락 전환했다. 파주 목동동 교하1차 현대, 교하2차 현대와 월드메르디앙 1·2차 아파트 전셋값이 지난주 일제히 500만원씩 하락했다.

KTX 역사가 가까워 세종시 공무원들의 전세수요가 많았던 광명시도 지난주에 약세를 보이며 하한동 하안주공1단지 전 주택형이 1천만원씩, 하안 주공9단지도 전 주택형이 500만∼1천만원씩 떨어졌다.

특히 1, 2기 신도시 전셋값은 이달 들어 계속해서 하강곡선을 긋고 있다.

신도시 전체 전세가격은 3월 말에 보합세를 보인 이후 이달 4일에 -0.01%, 11일 -0.04%를 나타냈다. 최근 조사에서는 -0.03%를 기록하는 등 약세가 이어지고 있다. 지난주에도 파주운정(-0.51%), 평촌(-0.05%), 분당(-0.01%), 일산(-0.01%), 산본(-0.01%) 등 주요 신도시 전셋값이 하락했다.

안양시 관양동 소재 부동산중개업소 대표는 “비수기에 접어들면서 62∼66㎡ 주택형의 전세 물량이 많은 편인데 수요가 감소해 가격도 주춤한 상황”이라며 “연초대비 500만∼1천만원 정도 떨어졌다”고 말했다.

/권혁민기자 joyful-tg@