노후된 주택과 전답이 혼재된 동춘1구역에 도시개발사업이 본격적으로 추진된다.

인천시는 지난 6일 ‘동춘1구역 도시개발사업’ 개발계획 수립(변경)내용을 고시, 이번 주 중으로 실시계획(변경)을 인가할 예정이라고 11일 밝혔다.

동춘1구역은 연수구 동춘동 754번지 일원 및 소암 마을주변의 봉재산 아래에 위치한다.

이 구역은 과거부터 송도신도시, 연수택지를 비롯해 기개발된 지역과 연접하고, 과거 군부대 등으로 인해 개발이 못된 채 주택과 전답이 혼재된 상태다.

2006년 도시개발구역으로 지정돼 사업을 추진했지만 부동산 경기 침체 및 조합원간 이견으로 2011년도 이후 사업추진이 중지됐다.

지난해 8월 조합, 원주민대책위원회, 이주대책 위원회 등이 협의를 완료함에 따라 본격적인 개발사업 추진에 들어가게 됐다.

동춘1구역 도시개발사업은 민간조합이 40만7천193㎡(약12만3천175평)의 면적에 전체 사업비 약 745억 원을 투입해 3천254세대(계획인구 8천300명)규모의 환지방식으로 추진한다.

시는 현재 구역 내 가구 및 획지, 건축물 등에 관한 구체적인 도시관리계획(지구단위계획 포함) 결정(변경) 사항에 대해 관련부서와 협의가 완료된 상태로, 조만간 실시계획(변경)을 인가하면 향후 개발사업 추진에 더욱 탄력을 받을 것으로 전망하고 있다.

또 개발면적 40만7천193㎡ 중 단독주택과 공동주택, 근린생활시설 등 주거용지를 적극 개발하며, 구역 내 도시기반시설공사의 시공자 선정이 완료되면 올해 하반기 공사를 착공해 2020년 완료할 계획이다.

시 관계자는 “원주민, 이주 추진위원회 등이 합의한 이주대책 등의 반영 및 결정을 계기로 민간이 주도하는 동춘1구역 도시개발사업이 더욱 활성화되고 성공적으로 추진될 수 있도록 적극 지원할 계획”이라고 했다.

/김현진기자 khj@