최근 부동산경기의 회복과 더불어 10여년간 침묵했던 영종하늘도시 아파트 개발사업이 기지개를 펴고 있다.

인천도시공사는 대우·GS건설과 함께 영종하늘도시 A27블록에 분양가 상한제를 적용받은 중소형(64㎡~84㎡)아파트 1천604세대를 올 10월 분양을 목표로 사업을 추진한다고 22일 밝혔다.

공사는 영종하늘도시 A27블록에 올해 4월 ‘민간참여 주택건설사업’ 민간사업자를 공모, 6월 대우·GS건설 컨소시엄을 우선협상대상자로 선정해 사업협약을 체결했다.

‘민간참여 주택건설사업’은 인천도시공사가 보유한 토지에 민간의 자본과 기술을 활용해 공공과 민간이 공동으로 공공주택을 공급하는 방식으로, 공사는 부채 절감의 효과를 가지며 민간 건설자는 초기 대규모 자금 투입이 없어 사업 시행이 용이하다는 장점이 있다.

최근 개발 호재 가시화로 영종하늘도시는 점포겸용 단독주택용지의 청약이 9천204대 1의 경쟁률을 보이는 등 투자자 및 실수요자의 관심을 받고 있다.

또 7월 송도 센트럴파크 4배 크기의 해안 테마파크인 ‘씨사이드파크’의 준공과 내년 10월 준공예정인 공항 제2여객터미널을 중심으로 3개의 복합 카지노 리조트 사업이 몰리면서 국제적인 관광지로 조성되고 있는 곳이다.

특히 A27블록은 단지전체가 선호도 높은 중소형(64·74·84㎡)으로 구성돼 있고, 전세대 남향 위주의 4Bay 판상형 구조로 설계돼 있어 채광과 통풍에 매우 탁월한 장점을 가지고 있다.

주변에는 특목고인 인천과학고와 인천국제고, 자율형 사립고인 인천하늘고가 위치해 있고, A27블록 단지 내 초등학교 부지가 계획돼 있어 교육특구로 관심받고 있는 곳이기도 하다.

인천도시공사 관계자는 “인천도시공사와 대형건설사가 공동으로 시행해 안정적인 사업수행이 가능하고, 수분양자들은 공공분양의 합리적인 가격에 민간 기술과 우수한 품질의 브랜드 아파트를 구입할 수 있다는 점에서 실수요층을 겨냥한 서민 주거안정에 도움이 되리라 기대를 모으고 있다”고 밝혔다. /김현진기자 khj@