‘대유평 지구단위계획’ 추진

수원시 장안구 정자동에 위치한 옛 연초제조창 부지가 대규모 주거·상업시설과 공원 등으로 개발된다.

31일 시에 따르면 KT&G가 지난 7월 시에 제출한 ‘대유평(정자KT&G 부지) 지구단위계획’ 개발제안사업은 부지 30만5천㎡(약 9만2천평)을 올해부터 2020년까지 상업·업무·공동주택으로 개발하는 내용을 담고 있다.

해당 부지는 지난 1971년 4월부터 KT&G가 연초제조창으로 사용하다 32년만인 2004년 5월 폐창됐고, 이후 KT&G 경기지역본부와 임대창고 등으로 사용돼 왔다.

앞서 수원시는 폐창을 앞둔 2003년부터 연초제조창 부지를 매각, 부지의 50%를 공원형태의 녹지로, 나머지는 북수원권에 부족한 도서관과 복지회관 등 공공기반시설로 활용하는 ‘2020 수원도시기본계획’에 포함시킨 뒤 KT&G와 협상을 벌였지만 실패했다.

그러던 중 KT&G가 연초제조창 부지에 2천600가구의 공동주택, 상업시설과 업무시설을 지으면서 사업부지의 50%를 공원으로 조성해 기부채납하겠다고 개발제안을 해오자 시가 이를 수용, ‘대유평(정자KT&G 부지) 지구단위계획’ 절차를 진행중이다.

대유평(大有坪)은 정조대왕이 수원화성을 축성하면서 만든 국영농장을 지칭했던 용어다.

수원시는 이에 따라 대유평지구 지구단위계획을 세워 지난 11∼26일 주민 의견청취를 위한 열람공고를 냈지만, 인근 아파트 주민들은 35~48층 높이의 주상복합시설이 들어서면 일조권과 조망권이 침해된다며 공원위치 조정 등이 필요하다는 민원을 제기했다.

시는 주민들의 민원을 받아들여 시행사인 KT&G와 주민들이 협의를 통해 건축물 높이와 배치조정 등을 하도록 하는 한편, 주민설명회를 열어 해법을 모색할 계획이다.

시 관계자는 “대유평 지구는 서수원지역의 부족한 상업기능을 도입해 서수원의 거점 역할을 하게 될 것”이며 “공원 부지 역시 시민들에게 휴식과 힐링 공간을 제공할 것으로 기대한다”고 말했다.

/유진상기자 yjs@