연이은 재건축규제대책으로 위축된 아파트 시장이 13일 개발이익환수제가 입법예고 되고 내년 3월 시행이 예정되면서 아파트값 하락폭이 더욱 커졌다.
이에 따라 도내 아파트값과 전세값이 하락세를 계속 이어갔다.
특히 사업시행인가 여부에 따라 시세 차이를 보일 것으로 예상되지만 현재는 추진일정에 상관없이 재건축 대상단지 모두가 약세를 보이고 있다.
부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 지난 16일을 기준으로 조사한 결과에 따르면 경기지역 매매가 변동률은 -0.07%, 신도시 0.00%를 기록했다.
시별로 보면 재건축 단지들의 하락으로 의왕시(-0.37%)와 광명시(-0.16%)가 마이너스 변동률을 보였고 입주물량보다 공급이 넘치고 있는 화성시(-0.61%)와 용인시(-0.22%), 남앙주시(-0.05%)도 하락했다.
의왕시 내손동 대우사원이 평형별로 1천만원씩, 광명시 하안주공저층본 1단지 13S평형이 750만원 하락했다.
화성시는 태안읍 한신 31A평형이 1천250만원 하락해 1억3천500만~1억4천500만이며 남양주시는 와부읍 한강우성 31평형이 500만원 떨어져 1억8천만~2억1천만원이다.
신도시는 국제전시장(KINTEX) 개장(내년 4월)으로 후광을 입은 일산(0.06%)이 소폭 상승했으며 그 외 분당, 산본, 중동, 평촌은 -0.01~-0.09% 하락했다.
경기지역 전셋값 변동률은 -0.22%, 신도시 -0.15%를 기록했다.
시별로는 용인시와 화성시가 각각 1.13% 하락해 올 들어 최저치를 기록했다. 두 곳 모두 상반기부터 신규입주물량이 늘어 주변에서 이곳으로 이사하려는 수요가 많지만 기존전세가 빠지지 않아 전셋값이 크게 하락하고 있다.
그 외 시흥시(-0.34%), 수원시(-0.25%), 남양주시(-0.19%), 고양시(-0.06%)등이 하락했다.
신도시에선 분당 구미동이 약세를 보여 -0.27% 하락했고 중동, 산본등은 -0.02~-0.15%를 기록했다.