“3개월쯤 전인가 이 근처 부동산에서 여기 근처 땅이 개발된다고 구매하라는 연락이 왔어요.”

10여년 넘게 광명․시흥지구 내 땅을 소유해왔다는 주민 한모씨는 9일 취재진에게 “이미 (인근) 부동산들은 다 알고 있었을 것”이라고 말했다. 인근 부동산이라고 주장하는 개인 번호로 해당 지구가 개발된다는 문자를 받았는데, 오랫동안 개발 계획이 세워졌다 무너지기 일쑤라 흘려넘겼다고 덧붙였다.

앞서 김종율 보보스부동산연구소 대표도 토지 개발 정보가 공인중개사무소로 흘러갔으리라고 말한 바 있다. 김 대표는 취재진과의 통화에서 “수강생을 통해 공인중개업소가 2월 3일까지 땅을 사라고 했다는 이야기를 전해들었다. 일반인에게까지 소문이 났다는 얘기”라고 주장했다.

그러나 광명·시흥지구 부동산업자들은 LH 직원들에게서 정보가 유출되었더라도 한모씨 같은 일반인, 특히 소유주에게 알릴 가능성이 낮다고 입을 모았다. 한모씨에게 연락한 업자는 공인중개업소가 아닌 전문 투기꾼이리라고도 추정했다. 

노온사동 ‘ㅁ' 중개업소 대표는 “일반 주민이면 몰라도 토지 소유주에게 개발된다는 이야기를 흘리면 거래가 잠길 텐데 이야기할 이유가 없다. 적어도 부동산 업자는 아니다”라면서 “날짜까지 지정해 알려줬다면 고급 정보지만, 단순히 개발이 임박한 것 같은 분위기 자체는 조성되어 있었다”고 설명했다.

지난 2~3년간 LH 직원들이 이곳에 땅을 구매했거나 보러 다녔다는 건 공공연히 알려진 사실이었고, 우후죽순 부동산 업자들이 늘어나면서 투기 분위기가 조성되었다는 증언도 나왔다.

가학동 ‘ㅂ’ 공인중개사 사무소 대표는 “투자가 몰리는 데 부동산이 생긴다. 학온동만 부동산 업소가 2~3년 사이 20곳에서 50곳으로 늘어났는데 뻔하지 않나. 연성지구, 장현지구 개발되고 나서 LH 직원들이 여기로 넘어오면서 이상한 느낌은 있었다”며 “3기 신도시가 1차 때 안 되었으니 이번에 되리라는 생각은 다 했을 것”이라고 전했다.

서진형 경인여대 교수(대한부동산학회 회장)는 “상세한 개발계획을 알아야만 투자가 되는데 일반인들이 접하기는 어렵고, 넓은 의미의 개발 정보는 일반적으로 많이 판단하는 것”이라고 “공직자들이 개발 투자를 할 때는 사전허가제도를 통해 이익을 갖지 못하게 계도적 장치가 필요하다”고 말했다.
 

[ 경기신문 = 편지수 기자 ]