올해 1~7월 전국의 주택 착공 물량이 전년 대비 절반 수준에 불과한 것으로 집계됐다. 인허가는 30%가량 줄어 향후 2∼3년 뒤 주택 공급난이 불거질 수 있다는 우려가 나온다.

31일 국토교통부가 발표한 '7월 말 기준 주택 통계'에 따르면, 올해 1∼7월 전국 주택 인허가 물량은 20만 7278가구로 전년 동기 대비 29.9% 감소했고, 착공은 10만 2299가구로 54.1% 줄었다.

지역별 인허가 물량을 보면 수도권 주택은 7만 8889가구로 전년 대비 28.2%, 지방은 12만 8389가구로 30.9% 감소했다. 유형별로 보면 전국 아파트는 17만 8209가구로 전년보다 24.9%, 아파트 외 주택은 2만 9069가구로 50.3% 줄었다.

지역별 착공 물량은 수도권의 경우 전년보다 53.7% 감소한 5만 3968가구, 지방은 54.6% 줄어든 4만 8331가구다. 전국 아파트 착공 물량은 전년 대비 54% 감소한 7만 7091가구, 아파트 외 주택은 54.5% 줄어든 2만 5208가구로 모두 절반 이상 감소했다.

통상 주택은 착공 이후 2∼3년 뒤, 인허가는 3∼5년 뒤 공급(입주)이 이뤄진다는 점을 고려하면 준공 물량이 소화된 뒤부터는 주택 수급이 불안해질 수 있다는 우려가 나온다.

앞서 원희룡 국토부 장관도 주택 공급에 대해 ‘초기 비상상황’ 이라고 진단하고 이를 타개하기 위해 충분히 압도적으로 움직이겠다고 밝힌 바 있다.

미분양 주택은 전국적으로 5개월 연속 감소세다. 7월 말 기준 미분양 주택은 6만 3087가구로 전월보다 5.0%(3301가구) 줄었다. 수도권 미분양이 8834가구로 16.3%(1725가구) 감소했고, 지방 미분양도 5만 4253가구로 2.8%(1576가구) 줄었다.

악성 미분양으로 불리는 '준공 후 미분양'은 지난달 9041가구로 전월보다 3.8%(358가구) 줄며 지난해 10월 이후 9개월 만에 감소했다. 

분양 물량 자체가 줄어든 점이 미분양 감소에 영향을 미쳤다는 분석이다. 올 1~7월 전국 공동주택 분양은 7만 9631가구로 전년 같은 기간보다 44.4% 감소했다.

한편 7월 전국의 주택 매매량은 4만 8170건으로 지난해 같은 기간보다 21.6% 증가했다. 수도권 주택 매매량이 2만 2179건으로 전년 동월 대비 32.5%, 지방은 2만 5991건으로 13.7% 증가했다. 전월세 거래량(신고일 기준)은 20만 3560건으로 전년 대비 3.5% 감소했다. 7월까지 누계 기준으로는 166만 5224건으로 전년보다 6.5% 줄었다.

[ 경기신문 = 백성진 기자 ]