약 30만 호에 달하는 수도권 3기 신도시 입주가 당초보다 미뤄지며 최근 인허가·착공 등 부동산 공급지표도 급감함에 따라 향후 주택 수급 차질 등에 대한 우려의 목소리가 나온다.

10일 홍기원(민주·평택갑) 국회의원실이 국토교통부에서 제출받은 자료에 따르면 당초 2025~2026년 최초입주가 계획됐던 3기 신도시 일정이 최소 1~2년 이상 미뤄진 것으로 확인됐다.

현재 기준 최초입주 예정 시점은 ▲남양주 왕숙 27년 상반기 ▲하남 교산 27년 상반기 ▲인천 계양 26년 하반기 ▲부천 대장 27년 하반기 ▲고양 창릉 27년 하반기다.

인천 계양 지구의 경우 기존 2025년 입주에서 지난해 26년 상반기로 한 차례 미뤄졌는데, 올해 들어 2026년 하반기로 재연기된 상태다.

문제는 최근 건설비용 상승, 미분양 우려, LH 용역 계약 전면 중단 등 부동산 침체 영향으로 추가 지연 가능성이 크다는 데 있다.

실제로 올해 상반기 주택건설 인허가는 약 18만 9000호, 착공은 약 9만 2500호로 전년 동기대비 각각 27%, 51%가량 급감했다.

보상 문제도 걸림돌이다. 지난해 11월 지구지정을 마친 광명·시흥은 올해 6월 들어서야 토지보상을 위한 기본조사에 착수했다.

광명·시흥지구는 3시 신도시 중 가장 큰 규모에 최근 주택시장 위축까지 겹쳐 LH의 보상 부담이 큰 상황이다. 같은 달 지구지정을 마친 의왕·군포·안산 역시 아직까지 토지보상 일정이 요원하다.

신도시 사업 지연에 따라 접근성 향상을 위한 광역교통개선대책도 줄줄이 미뤄지고 있다. 하남 교산 ‘감일지구~고골 간 도로 신설’은 당초 2025년 개통에서 2031년으로, 고양 창릉 ‘중앙로~제2자유로 연결도로 연장’은 2029년으로 미뤄졌다.

3기 신도시는 현재까지 약 1만 6000호 사전청약을 완료, 올해 사전청약 3300호가 추가로 풀릴 예정이다. 그러나 일정 지연이 반복될 경우 사전청약 당첨자들은 최초입주까지 기약 없이 기다려야 한다.

홍기원 의원은 “최근 건설지표가 급감하면서 2~3년 뒤 주택 공급난으로 인한 집값 상승 우려가 나오고 있다”고 언급했다.

그러면서 “반복 지연으로 정부의 공급 정책에 대한 신뢰가 흔들리면 신도시 사전청약 당첨자의 주거안정과 주택시장 전반이 불안정해질 수 있는 만큼 정부가 현실적인 대책을 마련해야 한다”고 촉구했다.

[ 경기신문 = 김한별 기자 ]