경기도는 성남 태평동과 중앙동에 총 4378세대를 공급할 수 있는 소규모주택정비 관리계획 변경(안)이 경기도 도시재생위원회 심의를 거쳐 통과됐다고 31일 밝혔다.

앞서 국토부는 소규모주택정비 관리지역 지정을 유도하기 위한 관리지역 선도사업 후보지 공모를 지난 2021년부터 진행해 도내 12곳을 선정했다.

이 중 태평동과 중앙동은 2021년 4월 후보지로 선정돼 2022년 1월 관리계획을 처음 고시했다.

고시 당시에는 사업 구역 등 최소한의 내용만을 담았다가 이번 변경 승인을 통해 구체적인 사업 방향을 제시했다.

세부내용을 보면 태평동 관리지역은 당초 2개 구역에 대한 소규모주택정비사업을 계획했으나 이번 계획 변경을 통해 전체 지역을 5개 구역으로 구분해 가로주택정비사업을 실시한다.

최대 지하 2층, 지상 20층 규모로 공동주택 2377세대를 공급할 수 있게 할 예정이다. 시행 후에는 유입될 인구 수요를 고려해 도서관, 노인교실 등 세대통합형 교육·문화 공간을 확충한다.

중앙동 관리지역은 4개 구역 전체 가로주택정비사업을 실시해 태평동과 동일한 규모로 공동주택 2001세대를 공급할 수 있도록 한다.

기초생활 기반시설 분석 결과 부족한 경로당·어린이집 등은 단지 내 부대시설로 확보할 예정이다. 보행 녹지 축도 계획해 주민이 주변 녹지를 누릴 수 있도록 정비기반시설 조성도 추진한다.

소규모주택정비사업은 도심 내 오래된 소규모 주택의 주거환경을 개선해 주거생활의 질을 향상하기 위한 사업이다.

노후·불량건축물 밀집 지역, 가로구역 등에서 시행되며 자율주택정비사업, 소규모재건축사업, 소규모재개발사업, 가로주택정비사업 등으로 추진된다.

정종국 도 도시재생추진단장은 “소규모주택정비사업은 정비구역지정, 추진위원회 등 절차가 생략돼 일반 정비사업보다 신속하게 추진된다는 장점이 있다”며 “이번 변경 승인을 통해 신속한 노후 도심 정비로 삶의 질 향상과 주거복지가 실현될 수 있도록 노력하겠다”고 말했다.

[ 경기신문 = 이근 기자 ]