국토교통부가 올해 하반기 지방 노후계획도시 재건축 선도지구 지정을 위한 준비에 들어간 가운데 인천 대상지역들이 첫발을 뗄 수 있을지 주목된다.

16일 국토교통부에 따르면 전날 정부세종청사에서 ‘노후계획도시 정비 지원기구 점검회의’를 열고 올해 추진 계획을 점검했다.

이 가운데 지방 노후계획도시를 재건축 선도지구로 지정하는 논의에서 연수지구 등 인천지역 대상지가 후보군에 포함됐다.

국토부는 올해 3월 지방노후계획도시 대상 선도지구 추진 협의와 기본계획에 대한 심의 가이드라인을 마련한다는 방침이다.

선도지구 지정 결과 발표는 올해 하반기로 예정돼 있다.

인천시도 이에 발맞춰 지난해 10월 ‘2030 도시·주거환경정비기본계획 타당성 검토 및 노후계획도시정비기본계획 수립’ 용역에 착수했다.

대상 지역은 연수지구(621만㎡), 갈산·부평·부개지구(161만㎡), 계산지구(161만㎡), 만수1·2·3지구(145만㎡), 구월지구(126만㎡) 5곳이다.

조성된 지 20년이 넘은 100만㎡ 이상 택지가 대상이다. 지난해 4월 시행된 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법을 기반으로 한다.

시는 지난달 대상지역 주민들을 대상으로 사전설명회를 열고 기본계획 수립 방향과 특별정비구역 지정 및 사업 시행 절차 등을 설명했다.

국토부의 기본방침에 따라 용적률은 법적 상한 최대 한도인 150%까지, 리모델링 사업 때는 특례도 적용해 세대 수 증가 상한을 140%까지 완화했다.

용적률 완화로 정주환경이 나빠지지 않도록 지자체가 기본계획에 평균 일조시간, 채광 미흡세대 비율 등 평가항목과 기준도 제시하도록 했다.

다만 시의 용역은 내년 3~4월쯤 완료될 예정이기 때문에 올해 국토부의 계획에 맞추기 어려울 수 있다는 전망도 나온다.

이로 인해 올해 선도지구 지정에 포함될 가능성이 가장 높은 지역으로 사업 진행 속도가 가장 빠른 부산 해운대 등이 유력하게 거론되고 있다.

이에 시는 현재 진행 중인 기본계획 수립 속도를 높인다는 방침이다.

시 관계자는 “용역 결과는 내년 4월쯤으로 예정돼 있지만 기본계획은 올해 수립하려고 노력하고 있다”고 말했다.

[ 경기신문 / 인천 = 박지현 기자 ]