수원·용인시 등 경기도 내 지역에서 분양가상한제가 적용되는 민영주택 물량이 다음달 첫 선을 보인다.

인천 청라지구에서도 2천416가구 전 물량이 분양가상한제가 적용, 3.3㎡당 900만원 수준으로 예정돼 있어 실수요자들의 관심이 집중되고 있다.

부동산정보업체 스피드뱅크와 분양업체 등에 따르면 경기도 내 민간·공공택지에서 다음달에만 2천45가구가 분양될 전망이다.

인천 청라지구 물량을 포함하면 4천461가구에 이른다.

수원시 구운동에서는 우방ENC에서 100㎡~160㎡ 192가구 규모로 이달 말까지 감정평가와 분양가격 심사를 진행한다.

이후 다음달 초 분양승인을 마치고 나면 분양이 시작될 전망이다.

3.3㎡당 800여만원 수준으로 예측되고 있다.

고양시 관산동과 용인시 흥덕지구에서도 각각 232가구, 570가구가 분양을 앞두고 있다.

관산동에는 C&우방이 109㎡, 139㎡ 규모로 공급을 계획하고 있으며 흥덕지구에서는 현대건설이 113㎡~116㎡ 규모로 분양을 준비중이다.

현재까지 가격은 확정되지 않았다.

흥덕지구는 광교신도시와 맞닿아 있어 영덕~양재간 고속화도로 개통이 예정됐고 지구내에는 분당선 연장구간인 영덕역이 들어설 계획이다.

현대건설 분양관계자는 “이달 27일 신문지면을 통해 정확한 가격이 공개될 예정이다”며 “이와관련된 문의가 빗발치고 있다”고 설명했다.

평택시 청북지구에서도 우림건설이 1천51가구를 분양한다.

126㎡~162㎡ 규모다.

스피드뱅크 이미영 분양팀장은 “분양가상한제 적용 물량을 기다리던 실수요자들의 기대가 커지고 있어 경쟁률이 높을 것으로 보인다”면서도 “분양가상한제를 적용받을 경우 분양가격이 낮아지는 반면 전매제한기간이 길게는 10년까지 있어 투자자들의 움직임은 현저히 떨어질 것으로 전망된다”고 말했다.