(주)한양에서 파주 교하신도시 A4블록에 한양수자인 아파트 13개동 780세대를 분양한다.
양도소득세 100%감면, 전매제한기간 완화 등 달라진 부동산 정책으로 인한 혜택이 많아 인기를 끌고 있다.
특히 이번에 분양하고 있는 한양수자인 아파트는 경의선 복선전철 호재로 인해 일산에 이어 대한민국 2기 신도시로 급부상하고 있는 가운데 교하신도시는 서울-고양-파주-개성을 잇는 개발축상에 위치해 수도권 서북부의 거점도시로 인정받고 있어 그 인기도를 더하고 있다.
위치로는 김포신도시와 일산신도시 중간에 위치해 기존의 자유로와 통일로를 이용할 수 있으며 경의선 복선전철 운정역(2009년 6월 개통 예정) 외에도 제2자유로, 일산대교의 수혜지역으로 최상의 교통망을 구축하고 있다. 경의선 철도 복선 전철화로 운정역에서 용산을 30여분대로 연결가능하며 제2자유로에 신설하는 BRT로 인해 서울로의 접근성이 좋아지는 동시에 승용차보다 빠른 광역대중교통체계를 만든다는 계획이다.
올해 안에 서울 이외 지역에서 신규 또는 미분양 주택을 살 경우 5년 동안 양도소득세가 감면되며 전매제한기간도 완화돼 환금성이 크다는 장점과 세제혜택으로 인해 관심이 급증했다.
최근 주택법 시행령 개정안이 국무회의 심의를 통과함에 따라 전매제한기간이 크게 완화된 것도 메리트로 작용한다. 수도권 공공택지 내 분양가상한제 적용주택의 전매제한기간이 과밀억제권역의 경우 85㎡이하는 기존 7년에서 5년으로 85㎡초과는 5년에서 3년으로 단축됐다. 투기과열지구를 제외한 비과밀억제권역은 85㎡이하인 경우 기존 5년에서 3년으로 85㎡초과는 3년에서 1년으로 완화됐다.
파주 교하신도시에 분양하는 한양수자인의 경우에는 전매제한기간이 주택형에 따라 1년, 3년으로 적용돼 투자에도 유리할 것으로 보인다.
한편 시의 주요 관공서 및 공공기관들이 한양수자인 바로 옆에 조성될 행정타운으로 이전하고 운정역을 중심으로 대규모 복합 쇼핑몰, 백화점, 할인점 등의 대형 상업시설이 조성될 예정이다.
파주 교하신도시는 실개천, 인공호수, 와동저류지, 소리천이 상호 연계돼 어디서나 물을 볼 수 있는 친수환경의 생태도시로 설계되며 중앙생태공원을 중심으로 도시 내 거주지로 뻗어나가며 연결되는 그린네트워크를 형성할 전망이다.
파주 교하 한양수자인은 오는 2011년 입주예정이며, 주택형은 85.38㎡~149.32㎡까지 총 8가지 타입으로 구성된다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1천만원 내외로 오는 17일에 일산 탄현역 태극단 사거리에 모델하우스를 오픈 예정에 있다. 분양문의:(031)911-7111.
