인천시와 인천도시개발공사 및 NSIC가 ‘송도국제업무단지 개발 가속화 및 안정적 사업추진에 관한 계약’에 대한 체결을 합의, 송도 국제업무지구 개발이 가속화될 전망이다.

21일 시에 따르면 이번 변경계약은 송도국제업무단지의 개발 가속화 및 안정적인 사업추진 방안을 강구하고 지난해 실시한 감사원 감사 지적사항에 대한 조치계획을 반영, 경제자유구역 개발을 활성화하기 위해 마련됐다.

이번 계약은 송도국제업무단지 개발 및 투자유치 활성화를 위해 시가 이미 매각한 토지 일부인 10만7천274.0㎡(약3만2천450평)를 NSIC 취득원가(실비용 포함) 수준으로 시 또는 시가 지정하는 제3자가 매입, 개발키로 했다.

또 국제병원과 제2국제학교(15만2천490㎡)는 적기 개발과 효율적인 운영을 위해 시가 지정하는 제3자가 개발이 가능토록 조정(NSIC 취득원가 수준으로 토지 매각)하고 NSIC 개발 및 외자유치 부진시 개발일정 및 외자유치 목표 달성도에 따라 패널티를 지불키로 합의했다.

그동안 부동산 직접투자금액으로 평가했던 외국인 투자유치 실적을 세계 유수 기업 및 다국적 기업 등의 테넌트 유치 효과를 포함 하는 등 외국인 투자 유치가 실효성 있도록 외국인투자유치 계획을 보완하고 NSIC 사업 투명성 제고 및 초과개발이익 적정 처리를 위한 장치를 마련했다.

아울러 기존 송도국제업무단지 실시계획상 주변지역 사업계획과 관련, 재조정이 필요한 부분에 대해 계획을 일부 조정할 예정이며 토지 매입과 지분 출자, 국제업무단지 재매입 토지 개발 방안 구체화 등을 후속 조치할 계획이다.

시는 이번 계약으로 국제업무단지에 대한 참여로 글로벌 금융위기와 부동산 경기침체 등 어려운 개발여건을 공동으로 돌파하며 조속히 개발하고 그동안 NSI와 관련한 논란이 해소돼 사업의 투명성과 효율성 제고로 외국인 투자유치에 긍정적으로 작용할 것으로 기대하고 있다.

시 관계자는 “그동안 외자유치를 위한 기반시설 및 정주환경을 마련하는 경제자유구역 개발 1단계를 완료하고 올해부터 외자유치에 역점을 두고 총력을 기울이는 2단계에 진입함으로써 시와 개발사업자간에 보다 강화된 관리 및 긴밀한 협력 체제가 필요했다”며 “이번 계약으로 조속한 국제업무단지 개발이 이뤄질 수 있을 것”이라고 말했다.