최근 5년새 중소형 아파트 가격은 오른 반면, 대형은 떨어지는 추세가 이어지면서 수도권 중형 아파트에서 대형으로 옮길 때 필요한 추가 비용이 8천만원 이상 줄어든 것으로 조사됐다.

부동산포털 부동산114는 재건축을 제외한 수도권(서울·경기·인천) 아파트의 ‘갈아타기 비용’을 계산한 결과 전용면적 99㎡ 이상 132㎡ 미만 중형 아파트에서 132㎡ 이상 165㎡ 미만 대형 아파트로 옮기려면 평균 2억2천105만원이 더 든다고 5일 밝혔다.

이는 대형 아파트 가격이 감소세를 기록하기 전이었던 2007년 초 3억495만원에 비해 8천390만원이 감소한 것이다.

같은 기간 66㎡ 이상 99㎡ 미만 소형에서 중형으로 갈아타는 비용도 5년 전 1억7천642만원에서 1억3천617만원으로 4천8만원 줄었다.

도내 지역별로는 중형→대형 갈아타기 비용에서 포천이 7천166만원으로 가장 쌌다. 가장 비싼 곳은 과천으로 3억6천712만원의 비용이 필요했다.

소형→중형 갈아타기 비용에서는 광주가 5천309만원으로 도내 시·군 중 최저를 기록했다. 반면 분당신도시가 있는 성남의 소형→중형 갈아타기 비용은 2억2천409만원으로 최고치를 기록했다.

김은진 부동산114 과장은 소·중·대형 아파트 갈아타기의 유의점으로 “매도·매입을 동시 진행할 수 있게 철저한 계획을 세워야 한다”며 “넓은 집은 관리비 등 주거비용이 비싸고 팔 때도 소형에 비해 매매가 어렵다는 점을 고려해야 한다”고 말했다.