인천 국제허브지역인 송도의 상권이 수익형 부동산을 중심으로 빠르게 재편되고 있다.

송도 센트럴파크1몰에 입점 중인 한 프랜차이즈 치킨 업체는 아이타워 입주 본격화 및 커낼워크 시내 면세점 오픈을 앞두고 주변을 찾는 사람들이 늘면서 월 7천만원을 상회하는 매출을 올리는데 이는 수도권 150개 점포 중 10위 이내 해당할 만큼 높은 금액이다.

송도지역 부동산업계에 따르면, 국제기구가 집중된 아이타워의 입주가 본격화됨에 따라 송도의 중심축이 기존 2공구 일대 해양경찰청일대에서 아이타워 주변으로 이동중이기 때문이다.

특히 아이타워와는 길 하나를 두고 양옆으로 인천아트센터 복합단지와 커낼워크 시내 면세점 및 쇼핑 스트리트가 한창 조성 중이어서 향후 엄청난 시너지가 발생할 것으로 기대된다.

이 중 아트센터 복합단지는 문화단지, 지원1·2단지로 구분되며, 각 단지별로 ▲콘서트홀, 오페라하우스, 현대미술관 ▲송도 센트럴파크 푸르지오 시티 오피스텔, 쇼핑 스트리트 아트포레 ▲송도 아트윈 푸르지오 아파트, 홀리데이 인 인천 송도 호텔 등이 들어선다.

또 커낼워크 1블록(봄 동)으로는 이달 인천 최초이자 국내 최대 규모의 시내 면세점이 들어서면서 쾌적한 주거환경을 갖췄지만 편의시설은 부족하다는 기존의 평가를 뒤집을 호재로 분석된다.

송도 부동산 관계자는 “지금까지는 아파트가 가장 먼저 지어진 2공구 중심으로 오피스텔, 상가 등이 들어섰지만 앞으로는 아이타워 주변으로 개발축이 이동할 수밖에 없다”고 설명했다.

이처럼 아이타워 준공을 계기로 송도지역 첫 복합단지 및 대규모 쇼핑시설 조성이 가시화되면서 투자자들의 문의가 늘고 있다.

특히 오피스텔의 경우 투자지도 변화에 따른 기대되는 상황으로 이달 아트센터 복합단지에서 공급되는 ‘송도 센트럴파크 푸르지오 시티’ 오피스텔의 경우 아이타워 입주 소식과 함께 문의 전화가 2~3배가량 증가한 것으로 알려졌다.

오피스텔과 함께 대표적인 수익형부동산으로 꼽히는 상가 시장도 커낼워크 봄 동과 인접한 센트럴파크1몰의 경우 꾸준히 수요가 늘어 최근에는 80%에 이르는 입점률을 보이고 있다.

업계 관계자는 “그 동안 청사진으로만 제시됐던 송도의 미래가 아이타워 입주 본격화, 커낼워크 시내면세점 개점을 앞두고 현실이 되면서 이들 시설이 있는 센트럴파크 주변으로 빠르게 활성화되고 있다”고 설명했다.