주민들이 토지 매입 건축

시행사 이익 배제 분양가 저렴

전철역과 도보 5분거리 역세권

의정부시에 분양가가 저렴한 지역주택조합 아파트인 ‘녹양역 어반네스트’가 분양해 실수요자를 중심으로 관심이 높아지고 있다.

‘녹양역 어반네스트’ 아파트는 지역 주민들이 함께 토지를 매입해 1차로 지하 2층~지상 30층 7개동, 전용 59·74·84㎡ 761가구의 거주 공간이 만들어지는 지역주택조합 아파트다.

지역주택조합 아파트는 일반아파트처럼 시행사의 이익금과 토지 매입과정에 투입되는 파이낸싱(PF) 대출로 인한 금융비용이 없어 그만큼 분양가가 저렴하다는 장점이 있다.

어반네스트가 들어서는 녹양역세권은 제1차 761가구(아파트), 제2차 2천212가구(주상복합) 등 주거·상업·문화 등 복합기능을 갖춘 미니신도시가 건설된다.

‘녹양역 어반네스트’ 아파트는 지하철 1호선 녹양역과 가능역 중간에 자리잡고 있으며 걸어서 5분 거리의 역세권 단지다.

최근 개통된 외곽순환고속도로 호원IC와 함께 3번 국도, 39번 국도가 근접해 있어 사통팔달의 교통환경을 갖춘 지역으로 GTX가 의정부역까지 개통되면 수도권으로의 진입이 편리해 진다.

교육여건도 우수한 편이다. 인근에 녹양초, 녹양중, 북과학고(특목고)가 있고, 단지 내에는 유치원과 초등학교도 개설될 예정이다.

또 신세계백화점, 의정부패션타운, 홈플러스, 이마트, 의정부종합운동장, 예술의 전당 등이 있어 쇼핑 및 여가 생활을 즐길 수 있다.

특히 의정부시는 뽀로로 테마공원·안보공원·YG글로벌 K-POP 클러스터 관련 투자유치 협약 등 대표적인 테마관광도시로 개발이 진행되고 있다.

조합원이 되려면 조합 설립인가 신청일 이전 6개월간 의정부나 경기도 광역생활권에 거주하면 된다.

어반네스트 조합 관계자는 “이 아파트는 지역주택조합으로 사업이 진행되기 때문에 일반분양 아파트보다 훨씬 저렴하게 내 집 마련이 가능하다”면서 “벌써 홍보관을 오픈도 하기 전에 현재 70% 이상의 조합원 구성이 순조롭게 진행되고 있다”고 말했다.

의정부 녹양역 어반네스트는 지난달 21일부터 청약 계약 및 동호수 지정을 시작으로 오는 19일 의정부시 시민로(신도빌딩 옆)에 홍보관을 오픈할 예정이다. 문의: ☎(031)877-0030

의정부=박광수기자 ksp@