고양시는 도시재생 핵심사업인 덕양구 성사동 394번지 일원 ‘성사 혁신지구 국가시범지구사업’ 설계공모 심사를 마치고, 사업을 본격 착수한다고 9일 밝혔다.

고양시와 국토교통부, 주택도시보증공사(HUG)가 출자하고 부동산투자회사(리츠)를 설립해 추진하는 성사혁신지구는 한국토지주택공사(LH)를 자산관리사로 선정해 위탁계약을 체결했다.

도시재생 혁신지구는 공공이 주도해 쇠퇴지역 내 주거·상업·산업 등 기능이 집적된 지역거점을 신속히 조성하는 지구단위 개발사업이다.

시에서 그동안 진행했던 뉴딜사업(원당, 삼송, 화전, 일산, 능곡)과 연계해 쇠퇴지역의 활성화를 도모하는 도시재생 핵심사업으로 기대를 모으고 있다.

성사혁신지구는 지난해 12월 국가시범지구로 선정돼 빠른 속도로 추진되고 있다.

올해 2월 현물출자를 위한 조례 개정을 마치고, 기본설계를 위한 현상 공모 등 연내 사업시행 인가와 착공을 목표로 하고 있다.

총사업비 2천525억원이 투입되는 성사혁신지구는 고양시와 고양도시관리공사, 주택도시보증공사가 사업에 참여하고 있다.

혁신지구의 세부계획안을 보면 성사1동행정복지센터와 원당 환승주차장 1만 2천355㎡ 부지에 임대주택 299가구와 어린이집, 환승주차장, 상업시설, 산업시설 등이 입주할 예정이다.

젊은 층의 인구 유입과 유동인구 증가에 따른 구도심 활력을 위해 핵심거점 역할을 담당하게 된다.

2024년 준공 예정인 입주 시설들의 임대료는 시세보다 저렴하게 리츠(REITs)를 통해 운영될 계획이다.

이는 입주사업자뿐만 아니라 지역 상권과의 상생을 통해 지역경제 활성화에 마중물 역할을 할 것으로 고양시는 기대하고 있다.

시 관계자는 “성사혁신지구는 원당지역의 도시기능 회복과 지역경제 활성화를 위한 구심점 역할을 하게 될 것”이라고 밝혔다.

/고양=고중오기자 gjo@