서울주택도시공사(SH공사)가 지난 10년간 공공택지 87만평을 매각해 5조5000억원의 이익을 챙겼다는 분석이 시민단체로부터 제기됐다.

경제정의실천연합(경실련)은 29일 SH공사가 하태경 국민의힘 의원실에 제출한 ‘사업지구별 택지매각 현황’ 및 ‘분양가공개서’ 등 자료를 분석한 내용을 밝혔다.

이에 따르면 2011년 1월부터 지난해 12월 말까지 SH가 서울 시내에 28개 사업지구에서 매각한 토지는 총 86만7993평으로 집계됐다. 매각액은 총 14조2363억원으로 평당 평균 1640만원에 팔렸다.

토지가격의 평균 평당 수용가격은 334만원, 유상면적으로 나뉜 용지비는 평당 633만원을 기록했다. 이었다. 반면 택지조성비 등이 더해진 조성원가는 평당 1010만원으로 평균 평당 수용가보다 3배 이상 높았다.

경실련은 SH공사가 10년 동안 이를 통해 매각한 택지 조성원가는 총 8조7679억, 택지 매각을 통해 벌어들인 이익은 5조4684억원이라 지적했다.

또 전체 87만평 중 마곡지구가 37만평(43%)를 차지했으며 조성원가 3조9624억원, 판매가 6조5009억원으로 2조5385억원의 차익을 남겼다.

문정지구는 조성원가 1734만원, 평당 2858만원으로 차액 1125만원을 남기는 등 가장 큰 평당 차액을 기록했다. 경실련은 해당 토지들의 현재 시세가 평당 4340만원, 총액 37조7000억원에 달한다고 분석했다.

경실련은 ‘SH공사가 부채를 핑계로 강제수용 택지를 민간에 매각하고 20년 이상 장기거주·보유가 가능한 공공주택을 짓지 않으면서, 매입임대·전세임대 등 ‘짝퉁’ 가짜 공공주택만 늘린다‘고 지적한다.

그러면서 “공공이 택지를 매각하지 않고 보유했다면 값싸고 질 좋은 장기공공주택 보유가 많아지고 집값 안정에 기여했을 것”이라며 “SH공사의 땅 장사를 즉각 중단시키고 본업인 공공주택사업방식을 전면 개혁해야한다”고 비판했다.

[ 경기신문 = 현지용 기자 ]