인천시가 제물포르네상스 일환으로 추진하는 인천역 복합개발에 청신호가 켜졌다.

1일 국토교통부와 인천시에 따르면 인천역 일원이 공간혁신구역 선도사업 후보지로 선정됐다.

공간혁신구역은 건축물 용도와 건폐율·용적률 등의 규제를 받지 않는 특례구역으로, 도시혁신구역·복합용도구역·도시계획시설 입체복합구역 세 가지 분야로 나뉜다.

이는 도시·건축 규제를 완화하는 입지규제최소구역에 실효성이 떨어진다는 지적이 나오자 확대 개편한 것이다.

지난 2016년 인천역 일원이 입지규제최소구역으로 지정돼 복합개발이 순항할 것으로 보였지만 사업성이 낮다는 이유 등으로 민간사업자 모집에 어려움을 겪어왔다.

시는 이 문제를 해결하기 위해 지난해 4월 인천역 일원 6만 5000㎡ 부지를 도시혁신구역으로 지정받기 위해 국토부 선도사업 공모에 신청했다.

국토부는 도시 확장 및 주변 여건 변화에 따라 기존 시설의 이전이 필요하거나 산업구조 변화 등으로 새로운 기능 조성이 필요한 지역으로 인천역이 부합하다고 봤다.

이에 따라 유정복 시장의 1호 공약인 제물포르네상스 프로젝트도 한층 탄력을 받을 전망이다.

앞서 시는 원도심 활성화를 위한 제물포르네상스 프로젝트 기본계획을 발표하며 상상플랫폼과 연계한 인천역 복합개발 추진을 공식화했다.

인천역 복합역사와 상상플랫폼을 연결하는 입체 보행로를 만든 뒤 인근 구도심에 주거·관광·문화·청년창업시설 등을 조성하겠다는 계획이다.

이를 통해 원도심에 주거·상업시설을 밀집시켜 시민들의 이동시간을 최소화하는 ‘콤팩트시티’를 구축한다.

앞으로 시는 구체적인 개발계획을 담은 공간재구조화 계획을 수립하기 위한 용역을 착수할 계획이다.

이후 국토부 중앙도시계획위원회 심의 등을 거쳐야 공간혁신구역으로 최종 지정될 수 있다.

이 과정에서 국교부는 지자체의 공간재구조화 계획, 사업시행자와의 공공기여 협상 등 구역 지정을 위한 후속 절차가 원활하게 진행될 수 있도록 사전 컨설팅, 공공기여 가이드라인 마련 등을 통해 지원할 방침이다.

시 관계자는 “이번 후보지 선정으로 제물포르네상스 프로젝트 추진에 탄력을 받게 됐다”며 “구체적인 개발 계획은 용역을 통해 확정할 예정”이라고 말했다.

[ 경기신문 / 인천 = 박지현 기자 ]